Unsere Leistungen: Sondereigentumsverwaltung

1. Jahresendabrechnung
   Nebenkostenabrechnung mit detaillierter Aufstellung der Kosten, getrennt nach Heiz- und Betriebskosten, zugeschnitten auf den jeweiligen Mietvertrag
   
   
2. Mieteinnahmenkontrolle
   Überwachung der Zahlungen der einzelnen Mieteing änge, einschl. der erforderlichen Mahnschreiben bei unpünktlicher Zahlung, Führung des Mietkontos, Verbuchen aller Zahlungsein- und -ausgänge, Anpassung der Nebenkostenvorauszahlungen
   
   
3. Mietkaution
   Entgegennahme und Verwaltung der Kaution auf ein Treuhandsparbuch, Abrechnung nach Auszug. Ggf. Zurückbehaltung bis zur Mängelbeseitigung und / oder Jahresendabrechnung 
     
4. Direktvertretung gegenüber dem Mieter
   Erledigung des gesamten Schriftverkehrs
   
   
5. Vorbereitung für Mahn- und Klageverfahren
   Übergabe der erforderlichen Ausstellungen einen Rechtsanwalt oder Creditreform
    
6. Wohnungsabnahme bei Mieterauszug
   einschl. des erforderlichen Protokolls. Ggf. Aufforderung und Überwachung der Mängelbeseitigung
   
   
7. Hausordnung
   Durchsetzen der Hausordnung gegenüber dem Mieter
     
8. Schadenersatzforderungen
   Geltendmachung von Schadenersatzforderungen gegenüber dem dem Mieter. Forderung von Kleinreparaturrechnungen je nach Mietvertrag
   
   
9. Instandsetzungen / Kleinreparaturen
   Beauftragung von Firmen für Reparaturen bis zu einer Summe von 200,00 EUR, zzgl. Mwst. Die Auswahl liegt im Ermessen des Verwalters
   
   
10. Kontrolle der Mietwohnung
    jährlichen Begehung nach vorheriger Terminvereinbarung in der vermieteten Wohnung oder monatlich bei Leerstand
    
    
11. Modernisierungen
    Einholung von Kostenvoranschlägen, einschl. tabellarischer Auswertung bis zu einer Summe von 2500,00 EUR. Über diesen Betrag hinaus werden 10% der anfallenden Kosten berechnet.
    
    
12. Auftragsüberwachung
    Vergabe und Kontrolle von Reparatur- und Instandhaltungsaufträgen
    Überwachung der Aufträge, Prüfung der Rechnungen, einschl. Prüfung auf sachliche und rechnerische Richtigkeit bis zu einer Summe von 2500,00 EUR. Über diesen Betrag hinaus werden 10% der anfallenden Kosten berechnet.

Nehmen Sie Kontakt mit uns auf, Tel. 05721 / 1818