Oberschür-Immobilien IVD - Hannoversche Straße 7 - 31688 Nienstädt
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hausverwaltungUnsere Leistungen: WEG Verwaltung

Wirtschaftplan:

  • Erstellung eines Wirtschaftsplanes je Wirtschaftsjahr

Jahresabrechnung:

  • Erstellen einer jährlichen Abrechnung über die tatsächlichen Einnahmen und Ausgaben des Abrechnungszeitraumes

Eigentümerversammlung:

  • Einberufung und Leitung der Eigentümerversammlung, incl. Vorsitz und Niederschrift und den notwendigen Vorbereitungsaufgaben

Geldverwaltung:

  • Überwachung und pünktliche Zahlung der fälligen Betriebskosten
  • Verwaltung der gemeinschaftlichen Gelder Einziehung,
  • Überwachung und Führung der Reparaturrücklagen incl. jährlicher Abrechnung

Technische Kontrolle an Gemeinschaftseigentum

  • Technische Überprüfung des Gemeinschaftseigentums nach Augenschein durch jährlich zwei Begehungen der Wohnanlage mit dem Beirat um Schäden frühzeitig zu erkennen.
  • Soweit notwendig, Beisitz von Sonderfachleuten auf Kosten der Gemeinschaft.
  • Einholung von Kostenvoranschlägen für Instandsetzung und Modernisierung einschl. Auswertung
  • Vergabe und Kontrolle von Instandsetzungs- und Reparaturauftrügen,
  • Überwachung der Ausführung der Aufträge, Prüfung von Rechnungen
  • Bis zu einem Nettoangebotsbetrag von 500,00 EUR erfolgt die Auftragserteilung eigenständig durch die Hausverwaltung. Darüber hinausgehende Reparaturkosten werden mit dem Beirat unter Vorlage von mindestens 2 Vergleichsangeboten entschieden. Abschluss von Wartungsverträgen und Vergabe von Wartungsarbeiten
  • Gewährleistung des Versicherungsschutzes
  • Versicherungsfälle werden kaufmännisch und technisch komplett abgewickelt

Hausmeisterdienste:

  • Beschäftigung von Hilfskräften (Hausmeister, Hausreinigung) incl. Lohnbuchhaltung
  • Überwachung und Kontrolle der Tätigkeit der vorgenannten Personen in Bezug auf das Objekt
  • Einkauf benötigter Materialien (z.B. Streusalz) und Geräte (Besen)

Telefon- und Schriftverkehr:

  • Mit den Wohnungseigentümern, Behörden, Handwerkern und Dritten, für gemeinschaftliche Belange.

Schlüsselnotdienst

  • Die vom Eigentümer übergebenen Schlüssel werden zentral bei einem zugelassenen Sicherheitsunternehmen hinterlegt.

Nehmen Sie Kontakt mit uns auf, Tel. 05721 / 1818

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