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Oberschür-Immobilien IVD - Hannoversche Straße 7 - 31688 Nienstädt
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4-Zimmerwohnung in Zenrumsnähe zu vermieten

Habichhorster Straße 12, 31655 Stadthagen, Niedersachsen, Landkreis Schaumburg
  • Grundriss
Grundriss
€ 450,00 / Pro Monat
  • Anzahl Bäder: 1
  • Etage: 0
  • Zimmer gesamt: 4
  • Einstellplatz:
  • Typ: zu vermieten
  • Kategorie:
Beschreibung:
Diese nunmehr zu vermietende 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung befindet sich in der Südstadt von Stadthagen am Rande des alten Villenviertels gelegen. Sie ist Bestandteil eines Mehrfamilienwohnhaus mit insgesamt 3 Wohneinheiten. Der Standort ist in unmittelbarer City-Nähe. Bis in die Fußgängerzone im  Zentrum von Stadthagen sind es 5 Minuten Fußweg. Die Wohnung kann ab dem 01.02.2020, ggf auch früher übernommen werden. Weitere Info´s siehe unten! Objekt 368
Über das Objekt
Open-House-Besichtigungen
wenn nichts angegeben, bitte per Mail anfragen!

Überblick Objekt Nr. 368

Haustyp Vermietung Wohnung
Wohnfläche ca. 82 m²
Wohn- /Schlafzimmer. 4
Gast - WC ja
Badezimmer 1
Einbauküche nein
Etage Dachgeschoss
WE im Objekt
3
Baujahr 1956
Zustand nach Vereinbarung
Balkon nein
Keller ja
Verfügbarkeit ab 01.02.2020, ggf früher
Mietkaution 2 Monatmieten (Kaltmiete)

Kaltmiete: 450,--€ / Monat
Nebenkosten: 170,--€/Monat ohne Heizkostenanteil

zurueck

Beschreibung

Objekt
Bei dem Objekt handelt es sich um einen Massivbau aus dem Jahr 1958. Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss. Diese wurde im Jahr 2017 komplett renoviert. Im Objekt sind neue Fußbodenbeläge in den Wohn- und Schlafräumen verlegt, die Innentüren wurden lackiert, in den Bädern wurde neue Sanitärobjekte montiert, Details können anlässlich einer Besichtigung geklärt werden.

Wohnungsübernahme
Die Wohneinheit ist derzeit vermietet, die WE wird zum 01.02.2020 frei, der derzeitige Mieter ist bereit, die Wohnung ggf früher zu räumen, sprechen Sie uns diesbezüglich bitte an!

Heizkosten
In den Nebenkosten ist kein Heizkostenanteil enthalten, lediglich ein Teilbetrag für Schornsteinfeger und Heizungswartung wurde berücksichtigt.

Raumprogramm
Flurflächen, 4 Zimmer, Küche, Bad/WC, Gast/WC (inkl. Dusche) sowie einen Kelleranteil.

Haustechnik
Die Beheizung erfolgt über eine gasbefeuerte Etagenheizung. In den Nebenkosten sind keine Verbrauchskosten enthalten, der Mieter schließt mit den Versorgungsunternehmen eigene Verträge ab. Energiebedarfausweis, Endenergiebedarf 212,0 kWh/(m².a), Hauptenergieträger Heizung: Gas Baujahr: siehe oben, Baujahr Heizung 2004, Energieeffizienzklasse: G. Der Fernsehempfang erfolgt über einen Kabelanschluss, der Mieter meldet sich auf eigene Kosten bei einem Anbieter seiner Wahl eigenständig an. DSL als Internetzugang ist möglich

Ausstattung

Fußböden
Als Fußbodenbeläge sind in den Sanitärbereichen, Flurflächen und der Küche helle Fliesen eingebaut, in den Wohn-und Schlafräumen ist ein PV-Belag in Holzoptik 2017 verlegt.

Sanitär
Neben einem Bad/WC ist ein Gast/WC inkl. Dusche vorhanden. Die Sanitärobjekte wurden 2017 erneuert

Bauelemente
Die Innentüren bestehen aus glatten Holztüren mit Holzumfassungszargen (2017 weiß neu lackiert). Teilweise sind Lichtausschnitte integriert. Die Fenster sind Kunststoffenster mit Isolierverglasung

Extras
zentrale Lage, kurze Wege in die Innenstadt etc.

Lage

Die um 1222 gegründete Stadt Stadthagen liegt zwischen den Großstädten Hannover und Minden. Seit der Gemeindereform 1973 hat die Stadt mit Ihren Eingemeindungen ca. 23.000 Einwohner. Im Jahre 1977 wurde Stadthagen die Kreisstadt des Landkreis Schaumburg. Stadthagen ist das kulturelle und Verwaltungszentrum des Landkreis Schaumburg. Ein vielfältiges Kulturangebot und eine variationsreiche Gastronomie runden das Gesamtbild ab. Kindergärten, Schulen und Weiterbildungsmöglichkeiten befinden sich in ausreichender Zahl in der Stadt. In direkter Nachbarschaft zum Zentrum befindet sich die Wohnanlage.  Bis zum Marktplatz Stadthagen sind es 2 Minuten Fußweg. Die Nahversorgung ist in der Nähe möglich. Eine Ärztliche Grundversorgung ist in fußläufiger Entfernung vorhanden. Ein Kindergarten befindet sich ca. 300 m entfernt, Eine Oberschule ist ca. 300 m entfernt. Gymnasien befinden sich in Stadthagen. Erholungsmöglichkeiten sind im nahen Umland gegeben (Bückeberge, Steinhuder Meer, uvm.)

Sonstiges

Bei Rückfragen und zwecks Terminvereinbarungen kontaktieren Sie bitte unser Immobilienbüro unter (0 57 21) 77 0 48 gern zur Verfügung.

Objektdaten

Überblick

Zimmer gesamt: 4
Anzahl Bäder: 1
Wohnfläche in m²: 82

Gebäudeinformationen

Bauweise: Massivbauweise

Objektdetails

Ausstattung
Keller
Gast/WC
Haustechnik
Warmwasser über Heizung
Gasheizung
Etagenheizung
Kabelanschluss
Energieausweis
Bedarfsausweis

Infrastruktur

Nahversorgung 10 Minuten Fußweg
Grundschule 10 Minuten Fußweg
Park 3 Minuten Fußweg
weiterbildende Schulen 5 Minuten Fußweg
Kindergarten 5 Minuten Fußweg
Stadtmitte 10 Minuten Fußweg
Information

Kontaktformular

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