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Oberschür-Immobilien IVD - Hannoversche Straße 7 - 31688 Nienstädt
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3-Zimmerwohnung inkl. Einbauküche im Edgeschoss zu vermieten

Bahnhofstraße 6, 31719 Wiedensahl, Niedersachsen, Landkreis Schaumburg
  • TOP
  • Grundriss
TOP Grundriss
€ 405,00 / Pro Monat
  • Anzahl Bäder: 1
  • Etage: 0
  • Zimmer gesamt: 3
  • Einstellplatz: Auf Anfrage
  • Typ: zu vermieten
  • Kategorie:
Beschreibung:
Diese nunmehr zu vermietende Wohnung befindet sich innerhalb eines Gesamtkomplexes bestehend aus 3 Stk Mehrfamilienhäusern mit insgesamt 13 Wohneinheiten. Die Wohneinheiten sind im Jahr 1988 kernsaniert worden. Die beschriebene Wohneinheit liegt im Haus Nr 6 (gesamt 3 Wohneinheiten) und befindet sich im Erdgeschoss. Die Wohnung ist sofort frei! Weitere Info´s siehe unten! Objekt 1123
Über das Objekt
Open-House-Besichtigungen
wenn nichts angegeben, bitte per Mail anfragen!

Überblick Objekt Nr. 1123

Haustyp Vermietung Wohnung
Wohnfläche ca. 88 m²
Wohn- /Schlafzimmer. 3
Gast - WC nein
Badezimmer 1
Einbauküche nein
Etage Erdgeschoss
WE im Objekt
3
Baujahr 1988 kernsaniert
Zustand nach Vereinbarung
Einbauküche ja
Balkon nein
Keller nein
Einstellplatz kann gesondert gemietet werden
Verfügbarkeit ab sofort
Mietkaution 2 Monatmieten (Kaltmiete)

Kaltmiete: 405,--€ / Monat
Nebenkosten: 215,--€/Monat incl. Heizkostenanteil

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Beschreibung

Raumprogramm
Neben Wohnzimmer stehen 2 Stk Schlafzimmern, Bad/WC, Flur, Abstellraum, steht eine Küche (inkl. EBK) zur Verfügung. Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 88 m². Die genaue Raumanordnung sehen Sie auf dem anliegenden Grundriss. 

Haustechnik
Die Beheizung erfolgt über eine Zentralheizung. Energiebedarfausweis, 122,2 kWh/(m².a), Hauptenergieträger Heizung: Gas,  Baujahr Objekt 1884, Baujahr Heizung: 2015, Energieeffiziensklasse: Der Fernsehempfang erfolgt zur Zeit über eine Gemeinschaftsantenne. DSL als Internetzugang ist möglich.

Ausstattung

Ausstattung
Die Ausstattung der Wohnung kann bei einem individuellen Besichtigungstermin geklärt und begutachtet werden. Bei dem Objekt besteht weiterhin die Möglichkeit eine Gartenparzelle anzumieten (25,--€/Monat), diese befindet sich auf dem Gelände. Als Einstellplatz steht eine Garage für 40,--€/Monat zur Verfügung, diese ist nicht Bestandteil der Gundmiete!

Extras
zentrale Lage, bei Bedarf können sowohl eine Garage, sowie ein Gartenanteil gesondert angemietet werden.

Lage

Wilhelm Busch lässt grüßen! Der Geburtsort des bekannten Heimatdichters (zu den beliebtesten Veröffentlichungen gehört die Geschichte von Max & Moritz) liegt im Landkreis Schaumburg und ist Bestandteil der Samtgemeinde Niedernwöhren. In Wiedensahl zeugen noch einige historische Bauwerke von der wechselvollen Geschichte des ca. im Jahr 1000 erstmals erwähnten und besiedelten „Hagenhufen-Dorf“. In Wiedensahl direkt leben ca. 1.060 Einwohner, die Samtgemeinde Niedernwöhren hat seit der Gebietsreform 1974 ca. 8.700 Einwohner. Zur Samtgemeinde gehören auch die Ortschaften Lauenhagen (Hülshagen), Nordsehl, Meerbeck (Volksdorf und Kuckshagen), Pollhagen, sowie Niedernwöhren. Die Nahversorgung, auch in ärztlicher Hinsicht, ist direkt in Wiedensahl gewährleistet. Ein Kindergarten befindet sich vor Ort, eine Grundschule ist in Niedernwöhren, Haupt- und Realschule befinden sich in Helpsen oder im 15 km entfernten Stadthagen. Der Schülertransport ist mittel Bustransport gewährleistet. Weiterführende Schulen und Krankenhäuser, bzw. Spezialkliniken befinden sich in Stadthagen. Die Entfernungen zu den nächsten Mittel- und Großzentren betragen: Stadthagen 15 Km, Bückeburg 15 Km, Nienburg 35 Km, Minden ca. 25 Km. Kulturell bietet das als „Wilhelm-Busch-Dorf“ bekannte Wiedensahl viele Möglichkeiten und ist einer der touristischen Anziehungspunkte des Landkreis Schaumburg. Umliegende großzügige Waldgebiete, dass Steinhuder Meer, der Mittellandkanal sowie Stadthagen mit seinen reichhaltigen Veranstaltungen, haben für jeden Geschmack etwas zu bieten. Über die Region hinaus bekannt ist auch der jährlich stattfindende Martinimarkt! Tausende Besucher aus nah und fern schätzen die einmalige Atmosphäre dieses Festes jedes Jahr aufs neue. Weiterhin belebt eine Vielzahl von Gastronomischen Einrichtungen, Museen und ein sehr aktives Vereinsleben die Dorfgemeinschaft. Wenn Sie weitergehende Informationen über Wiedensahl wünschen, können wir Ihnen die Internetseite unter www.wiedensahl.de empfehlen. Im Ortskern in ruhiger Lage (Seitenstraße) präsentiert sich das nunmehr zu vermietende Objekt.

Sonstiges

Bei Rückfragen und zwecks Terminvereinbarungen kontaktieren Sie bitte direkt unser Immobilienbüro, es steht unter (0 57 21) 77 0 48 gern zur Verfügung.

Objektdaten

Überblick

Zimmer gesamt: 3
Anzahl Bäder: 1
Wohnfläche in m²: 88

Gebäudeinformationen

Bauweise: Massivbauweise

Objektdetails

Haustechnik
Zentralheizung
Gasheizung
Warmwasser über Durchlauferhitzer
TV uber Satelittenanlage
Energieausweis
Bedarfsausweis
Innenausstattung
Einbauküche
Information

Kontaktformular