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Oberschür-Immobilien IVD - Hannoversche Straße 7 - 31688 Nienstädt
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Einfamilienhaus in Zentrumsnähe von Stadthagen zu vermieten

€ 750,00 | 1 Badezimmer, 5 Zimmer gesamt
  • Grundriss EG
  • Dusch-WC
  • Küche
  • Küche 2
  • Schlafen
  • Wohnen
  • Wohnen 2
  • Terrasse
Grundriss EG Dusch-WC Küche Küche 2 Schlafen Wohnen Wohnen 2 Terrasse
€ 750,00
  • Anzahl Bäder: 1
  • Grundstück in m²: 520 m²
  • Etage: 0
  • Zimmer gesamt: 5
  • Einstellplatz: Garage incl.
  • Typ: zu vermieten
  • Kategorie:
Beschreibung:
Erleben Sie innerstädtisches Wohnen mit den Vorzügen "der kurzen Wege". Sie erwartet ein ruhig gelegenes Objekt an einem idealen Standtort, fußläufig zur Altstadt, im Zentrum von Stadthagen gelegen. Das Wohnhaus ist ideal geeignet für junge Familien. Zentral, aber ohne die Hektik und den Lärm der Altstadt, hier lässt es sich leben! Das Haus kann ab sofort übernommen werden. Weitere Info´s siehe unten! Objekt 1328
Über das Objekt
Open-House-Besichtigungen
wenn nichts angegeben, bitte per Mail anfragen!

Überblick Objekt Nr. 1328

  Haustyp Vermietung Häuser
  Wohnfläche ca. 115 m²
  Wohn- /Schlafzimmer. 5
  Nutzfläche 83 m²
  Dusch - WC 1
  Gast-WC ja
  Einbauküche ja
  Grundstück 520 m²
  Wo im Objekt
1
  Baujahr 1955 modernisiert
  Zustand nach Vereinbarung
  Abstellraum
diverse
  Garage ja, incl.
  Verfügbarkeit ab sofort
  Mietkaution 2 Monatmieten (Kaltmiete)

Kaltmiete: 750,--€ / Monat
Nebenkosten: 150,--€/Monat ohne Heizkostenanteil

zurueck

Beschreibung

Objektbeschreibung
Bei dem Objekt handelt es sich um einen Massivbau mit einer verblendeten Fassade (Klinker) aus dem Jahr 1955. Im Laufe der Jahre wurde das Haus fortwährend renoviert. Ab dem Jahr 2017 wurde das Haus erheblich modernisiert, es wurden ein Dusch-WC eingebaut, die Fußbodenbeläge erneuert, eine neue Küche eingebaut u.v.m.

Nebenkosten
In den angegebenen Nebenkosten sind keine Heizkosten, Frisch- und Abwasserkosten enthalten, diese Verträge schließt der Mieter mit Versorgern seiner Wahl direkt ab.  Sie werden ihre  Besichtigung nicht bereuen! Des weiteren weisen darauf hin, dass das Objekt unrenoviert und nicht möbliert übergeben wird, bis auf die vorhandene Einbauküche!

Raumprogramm
Im EG erreicht man über einen Windfang die unteren Wohnräume. Hier befinden sich ein Wohnzimmer / Esszimmer, ein Gast/WC, ein Flurbereich, sowie eine Küche. Über das Treppenhaus gelangt man mittels einer massiven Treppenanlage in das Dachgeschoss. Hier befinden sich derzeit drei Schlafzimmer, ein Flurbereich, sowie ein Dusch/WC. Im Kellergeschoss ist die Stellung der Waschmaschine, Trockner etc. vorgesehen. Über diverse Abstellräume hinaus befindet sich im KG ein Garage. Der Keller ist auch über einen gesonderten Eingang von außen zu begehen. Weitere Abstellflächen befinden sich im begehbaren Spitzbodenbereich. Die Wohnflächen des EG und des DG sind vollflächig mit Laminat belegt. Die Kellerräume sind mit Fliesen oder Zementestrich belegt.

Bauelemente
Die Fenster bestehen aus weißen Kunststofffenstern, überwiegend mit Außenrollladen und Isolierverglasung versehen, die innentüren aus neuwertigen Holztüren (Weißlack)

Stellplatz
Zur Mieteinheit gehörend und im Mietpreis inbegriffen sind 1 Stk offener Stellplatz, sowie 1 Stk Kellergarage.

Haustechnik
Die Heizung wurde 1986 installiert (gasbefeuerte Zentralheizung) und ist als Fußbodenheizung ausgebildet. Energiebedarfsausweisausweis, 225,0 kWh/(m².a), Hauptenergieträger Heizung: Gas, Baujahr Objekt 1955, Baujahr Heizung: 1986, Energieeffizienzklasse: G. Im Objekt ist eine Satellitenschüssel montiert. Ein DSL-Internetzugang ist mit hohen Leistungsraten möglich.

 Ausstattung

● Fußböden
Die Wohnflächen des EG und des DG sind vollflächig mit Laminat, bzw. Fliesen belegt. Die Kellerräume sind mit Fliesen oder Zementestrich belegt.

Sanitär
Im OG ist ein Dusch-WC (2017 neu) vorhanden, im EG befindet sich ein Gast-WC.

Außenanlagen
Auf dem Grundstück wurde eine massive Kellergarage nachträglich erstellt. Daraus resultierend besitzt das EG eine großzügige, dem Wohnzimmer vorgelagerte Terrasse. Das Grundstück ist komplett eingefriedet und beinhaltet ein nicht nur für Gartengeräte geeignetes Gartenhaus.

Extras
Zentrale Lage, hochwertige Einbauküche

Lage

Im Landkreis Schaumburg liegt die um 1222 gegründete Kreisstadt Stadthagen. Zwischen den Großstädten Hannover und Minden ist Stadthagen infrastrukturell hervorragend angebunden gelegen. Seit der Gemeindereform 1973 hat die Stadt Stadthagen mit ihren Eingemeindungen ca. 23.000 Einwohner. 1977 wurde Stadthagen die Kreisstadt des Landkreis Schaumburg. Kindergärten, Schulen und Weiterbildungsmöglichkeiten befinden sich in ausreichender Zahl in der Stadt. Die Grundversorgung ist in allen Belangen hervorragend gewährleistet. In ärztlicher Hinsicht sind Fachärzte und Kliniken, sowie das Kreiskrankenhaus vorhanden. Schulen, incl. zwei gymnasialer Oberstufen und einer integrierten Gesamtschule befinden sich in ausreichendem Maß in Stadthagen. Die Stadt Stadthagen bietet über die gemütliche Atmosphäre des Marktplatzes hinaus ein vielfältiges Freizeitangebot. Das "neue Tropicana" und ein vielfältiges und aktives Vereinsleben kennzeichnen die Wohnqualität. Neben der Stadt bietet auch das nahe Umland eine Vielzahl von Attraktionen. Beispielhaft gehören dazu: die nahen Bückeberge, das Steinhuder Meer, das wunderschöne Weserbergland u.v.m. Stadthagen, Stadt der Weserrenaissance bietet als kultureller Mittelpunkt des Landkreises Schaumburg eine große Auswahl von Veranstaltungen. Nicht nur das jährliche historische Schützenfest ist über die Grenzen bekannt. Erleben Sie das vielfältige Kulturleben in und um Stadthagen.

Sonstiges

Bei Rückfragen stehen wir Ihnen unter (0 57 21) 77 0 48 gern zur Verfügung. Wir bitten die ausdrückliche Vorgabe des Eigentümers zu berücksichtigen, ausschließlich über unser Büro Kontakt aufzunehmen. Des Weiteren bitten wir den Wunsch des Eigentümers zu respektieren und das Betreten des Grundstücks außerhalb der mit dem Makler vereinbarten Besichtigungstermine zu unterlassen!

Objektdaten

Überblick

Zimmer gesamt: 5
Anzahl Bäder: 1
Wohnfläche in m²: 115

Gebäudeinformationen

Bauweise: Massivbauweise

Lage

Grundstück in m²: 520 m²

Objektdetails

Ausstattung
Keller
Gast/WC
Terrasse
Haustechnik
Warmwasser über Heizung
Zentralheizung
Gasheizung
TV uber Satelittenanlage
Energieausweis
Bedarfsausweis
Außenanlagen
Garage
Einstellplatz
Innenausstattung
vorwiegend Laminatbeläge
Einbauküche
Grundstück
Zentral in der Altstadt gelegen

Infrastruktur

Nahversorgung 5 Minuten Autofahrzeit
Grundschule 10 Minuten Fußweg
Autobahn 15 Minuten Autofahrzeit
Bahnhof 5 Minuten Autofahrzeit
Stadtmitte 5 Minuten Fußweg
Information

Kontaktformular