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Oberschür-Immobilien IVD - Hannoversche Straße 7 - 31688 Nienstädt
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Vermietete & ruhig gelegene Etagenwohnung in Bad Eilsen zu verkaufen

€ 89 200,00 | 1 Badezimmer, 2 Zimmer gesamt
  • Objektansicht
  • Grundriss
Objektansicht Grundriss
€ 89 200,00
  • Anzahl Bäder: 1
  • Etage: 0
  • Zimmer gesamt: 2
  • Einstellplatz:
  • Typ: zu verkaufen
  • Kategorie:
Beschreibung:
Auch als Kapitalanlage interessant! Direkt im Kurort Bad Eilsen, in ruhiger Lage nähe Kurpark und Golfplatz befindet sich diese 2-Zimmer Eigentumswohnung in einem ca. 1974 erbauten Massivbau mit Flachdach und ist im 2. OG gelegen. Die Wohnung ist im 2. Obergeschoss gelegen und kann sofort nach Zahlung des Kaufpreis übernommen werden. Weitere Info`s siehe unten! Objekt 1378
Über das Objekt
Open-House-Besichtigungen
wenn nichts angegeben, bitte per Mail anfragen!

Überblick Objekt Nr. 1378

 
Haustyp Eigentumswohnungen
Wohnfläche ca. 59,42 m²
Wohn- /Schlafzimmer. 2
Etage 2. Obergeschoss
Baujahr 1974
Zustand nach Vereinbarung
Loggia / Balkon
ja
Gartennutzung nein
Keller ja
Einbauküche nein
Einstellplatz nein
Verfügbarkeit sofort nach Zahlung des Kaufpreises
Vermietung
ja, seit August 2020
Provision/Courtage  
3,00 % incl. 19% MwSt als Käufercourtage

Kaufpreis: 89.200,--EURO

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 Beschreibung

Objekt
Die Wände bestehen aus Mauerwerk, die Decken und Treppen aus Stahlbeton. Die Fassade ist als Putzfassade ausgebildet. Die Fenster bestehen aus Kunststofffenstern mit Isolierverglasung, Die Innentüren sind glatte Holztüren.

Raumprogramm
Im Erdgeschoss erwarten Sie neben Küche und Bad/WC ein Eingangsflur, zwei Schlafzimmer, sowie ein geräumiges Wohnzimmer mit vorgelagerter Loggia. Ein Kellerraum rundet das Bild ab. Als Gemeinschaftsflächen stehen 1 Stk. Trockenraum sowie ein Fahrradkeller zur Verfügung. Die Raumanordnung entnehmen Sie bitte anliegendem Grundriss.

Haustechnik
Beheizt wird das Objekt mittels einer gasbefeuerten Zentralheizung, die Warmwasseraufbereitung erfolgt über die Heizung. Energieverbrauchausweis, 119,0 kWh/(m².a), Hauptenergieträger Heizung: Gas, Baujahr Objekt 1974, Baujahr Heizung: 2004, Energieeffiziensklasse: D. Als Fernsehempfang liegt im Objekt ein Kabelanschluss an

Vermietung
Die Wohnung ist und war auch im Vorfeld immer vermietet, faktisch ohne Leerstand! Die Wohnung ist seit August 2020 vermietet und erwirtschaftet zur Zeit eine Jahresmieteinnahme von 4.200,--€ p.a. vor Kosten und Steuern. Gern stehen wir Ihnen für ein Informationsgespräch zur Verfügung.

Ausstattung

● Fußböden
Die Fußböden können anlässlich Ihrer Besichtigung erörtert werden

Sanitär
1 Stk Bad/WC

Extras
Zentrale Lage, gute aber nicht unmittelbare Anbindung an die BAB 2 u.v.m.

Lage

Die Samtgemeinde Bad Eilsen hat ca. 6.600 Einwohner und ist ca. 6 km vom nächstgelegenen Mittelzentrum Bückeburg entfernt. Direkt im Kurort Bad Eilsen, in ruhiger Wohnlage, nähe Kurpark und Golfplatz, befindet sich diese vermietete Eigentumswohnung. Der Kurort Bad Eisen bietet sehr gute Freizeitmöglichkeiten. Der bekannte Kurpark und die Kureinrichtungen sind nur einzelne Details. Vor Ort werden Tennis, Bowling, Reiten, Golf u.v.m. angeboten. Die nächst größeren Städte sind Bückeburg (10 Min entfernt) und Rinteln (ca. 10 Min) Die Kreisstadt Stadthagen ist in ca. 15 Autofahrminuten erreicht. Nahversorgungsmöglichkeiten befinden sich direkt vor Ort. Eine Grundschule und ein Kindergarten befinden sich in der Samtgemeinde Bad Eilsen, weiterführende Schulen incl. gymnasialer Oberstufen sind in Bückeburg und Rinteln vorhanden. Eine ärztliche Grundversorgung ist gewährleistet. Sehr interessant ist die Lage auch, weil die Wohnung nur ca. 3 Km vom neuen Klinikum Schaumburg entfernt ist! Mit dem Fahrrad zur Arbeit, das ist gesund und schont die Umwelt! Auch die Autobahnauffahrt der BAB2 ist in ca. 5 Minuten erreicht! Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist durch Busse gewährleistet.

Sonstiges

Hervorragende Anbindung und ruhige Lage, Optimal für Pendler! Vereinbaren Sie Ihren individuellen Besichtigungstermin direkt mit unserem Immobilienbüro unter (0 57 21) 77 0 48. Durch gesetzliche Bestimmungen sind wir verpflichtet, sie auf das 14-tätige Widerrufsrecht ordnungsgemäß hinzuweisen. Sie können die Widerrufsbelehrung auch auf unserer Homepage unter www.oberschuer-immobilien.de auf der Startseite, oder in unseren Geschäftsräumen Hannoversche Straße 7 in 31688 Nienstädt einsehen. Wir bitten um Verständnis, dass keine Innenraumfotos veröffentlicht, bzw übersandt werden. Da die Wohnung vermietet ist berührt das die Privatsphäre des Mieters! Bitte respektieren Sie den Wunsch des Eigentümers und des Mieters und treten bei Rückfragen, bzw. Terminwünschen ausschließlich mit uns in Kontakt! Vielen Dank

Objektdaten

Überblick

Zimmer gesamt: 2
Anzahl Bäder: 1
Wohnfläche in m²: 59,42

Gebäudeinformationen

Bauweise: Massivbauweise

Objektdetails

Ausstattung
Keller
Balkon
Haustechnik
Warmwasser über Heizung
Zentralheizung
Gasheizung
Kabelanschluss
Energieausweis
Verbraucherausweis

Infrastruktur

Nahversorgung 5 Minuten Autofahrzeit
Autobahn 5 Minuten Autofahrzeit
Stadtmitte 10 Minuten Fußweg
Information

Kontaktieren Sie uns