Verkauf, Vermietung & Verwaltung von Wohn- und Gewerbeimmobilien 

 Einen barrierefreien Zugang und Kundenparkplätze 

 finden Sie auf unserm Firmengelände 

 "Full Service, rund um die Immobilie" 

 Wir lassen Sie auch nach den Notartermin nicht im Regen stehen 

Unsere Leistungen: WEG Verwaltung


Wirtschaftplan:

  • Erstellung eines Wirtschaftsplanes je Wirtschaftsjahr

Jahresabrechnung:

  • Erstellen einer jährlichen Abrechnung über die tatsächlichen Einnahmen und Ausgaben des Abrechnungszeitraumes

Eigentümerversammlung:

  • Einberufung und Leitung der Eigentümerversammlung, incl. Vorsitz und Niederschrift und den notwendigen Vorbereitungsaufgaben

Geldverwaltung:

  • Überwachung und pünktliche Zahlung der fälligen Betriebskosten
  • Verwaltung der gemeinschaftlichen Gelder Einziehung,
  • Überwachung und Führung der Reparaturrücklagen incl. jährlicher Abrechnung

Technische Kontrolle an Gemeinschaftseigentum

  • Technische Überprüfung des Gemeinschaftseigentums nach Augenschein durch jährlich zwei Begehungen der Wohnanlage mit dem Beirat um Schäden frühzeitig zu erkennen.
  • Soweit notwendig, Beisitz von Sonderfachleuten auf Kosten der Gemeinschaft.
  • Einholung von Kostenvoranschlägen für Instandsetzung und Modernisierung einschl. Auswertung
  • Vergabe und Kontrolle von Instandsetzungs- und Reparaturauftrügen,
  • Überwachung der Ausführung der Aufträge, Prüfung von Rechnungen
  • Bis zu einem Nettoangebotsbetrag von 500,00 EUR erfolgt die Auftragserteilung eigenständig durch die Hausverwaltung. Darüber hinausgehende Reparaturkosten werden mit dem Beirat unter Vorlage von mindestens 2 Vergleichsangeboten entschieden. Abschluss von Wartungsverträgen und Vergabe von Wartungsarbeiten
  • Gewährleistung des Versicherungsschutzes
  • Versicherungsfälle werden kaufmännisch und technisch komplett abgewickelt

Hausmeisterdienste:

  • Beschäftigung von Hilfskräften (Hausmeister, Hausreinigung) incl. Lohnbuchhaltung
  • Überwachung und Kontrolle der Tätigkeit der vorgenannten Personen in Bezug auf das Objekt
  • Einkauf benötigter Materialien (z.B. Streusalz) und Geräte (Besen)

Telefon- und Schriftverkehr:

  • Mit den Wohnungseigentümern, Behörden, Handwerkern und Dritten, für gemeinschaftliche Belange.

Schlüsselnotdienst

  • Die vom Eigentümer übergebenen Schlüssel werden zentral bei einem zugelassenen Sicherheitsunternehmen hinterlegt.

Nehmen Sie Kontakt mit uns auf, Tel. 05721 / 1818

hausverwaltung

Oberschür-Immobilien IVD
Herr Jürgen Buhr
Hannoversche Straße 7
31688 Nienstädt

Tel. (0 57 21) 77 0 48
Fax (0 57 21) 7 28 59

E-Mail: info@oberschuer-immobilien.de