Verkauf, Vermietung & Verwaltung von Wohn- und Gewerbeimmobilien 

 Einen barrierefreien Zugang und Kundenparkplätze 

 finden Sie auf unserm Firmengelände 

 "Full Service, rund um die Immobilie" 

 Wir lassen Sie auch nach den Notartermin nicht im Regen stehen 

Unsere Leistungen: Mietverwaltung


Jahresabrechnung:

  • Erstellen einer jährlichen Abrechnung für den Eigentümer über die tatsächlichen Einnahmen und Ausgaben des Abrechnungszeitraumes

Betriebs- und Heizkostenabrechnung:

  • Für den Mieter bis zum 31.7. des Folgejahres

Geldverwaltung:

  • Überwachung und pünktliche Zahlung der fülligen Betriebskosten
  • Überwachung der Zahlungen der einzelnen Mieter
  • Mahnschreiben bei unpünktlicher Zahlung, Einleiten gerichtlicher Mahnverfahren
  • Überwachung vereinbarter Mietgleitklauseln
  • Anlage, Verwaltung und Abrechnung der Mietkaution.

Technische Kontrolle:

  • Technische Überprüfung des Eigentums nach Augenschein durch jährlich zwei Begehungen um Schäden frühzeitig zu erkennen. Soweit notwendig, Beisitz von Sonderfachleuten auf Kosten des Eigentümers.
  • Einholung von Kostenvoranschlägen für Instandsetzung und Modernisierung einschl. deren Auswertung
  • Vergabe und Kontrolle von Instandsetzungs- und Reparaturaufträgen, Überwachung der Ausführung der Aufträge, Prüfung von Rechnungen
  • Bis zu einem Nettoangebotsbetrag von 500,00 EUR erfolgt die Auftragserteilung eigenständig durch die Hausverwaltung. Darüber hinausgehende Reparaturkosten werden mit dem Eigentümer unter Vorlage von mindestens 2 Vergleichsangeboten entschieden.
  • Abschluss von Wartungsverträgen und Vergabe von Wartungsarbeiten
  • Gewährleistung des Versicherungsschutzes Versicherungsfälle werden kaufmännisch und technisch komplett abgewickelt

Hausmeisterdienste:

  • Beschäftigung von Hilfskräften (Hausmeister, Hausreinigung) incl. Lohnbuchhaltung
  • Überwachung und Kontrolle der Tätigkeit der vorgenannten Personen in Bezug auf das Objekt
  • Einkauf benötigter Materialien (z.B. Streusalz) und Geräte (Besen)

Telefon- und Schriftverkehr

  • Mit den Mietern, Behörden, Handwerkern und Dritten.

Schlüsselnotdienst

  • Die vom Eigentümer übergebenen Schlüssel werden zentral bei einem zugelassenen Sicherheitsunternehmen hinterlegt.

Nehmen Sie Kontakt mit uns auf, Tel. 05721 / 1818

hausverwaltung

Oberschür-Immobilien IVD
Herr Jürgen Buhr
Hannoversche Straße 7
31688 Nienstädt

Tel. (0 57 21) 77 0 48
Fax (0 57 21) 7 28 59

E-Mail: info@oberschuer-immobilien.de