Oberschür-Immobilien IVD - Hannoversche Straße 7 - 31688 Nienstädt
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  • 05721 - 77048

hausverwaltungUnsere Leistungen: Mietverwaltung

Jahresabrechnung:

  • Erstellen einer jährlichen Abrechnung für den Eigentümer über die tatsächlichen Einnahmen und Ausgaben des Abrechnungszeitraumes

Betriebs- und Heizkostenabrechnung:

  • Für den Mieter bis zum 31.7. des Folgejahres

Geldverwaltung:

  • Überwachung und pünktliche Zahlung der fülligen Betriebskosten
  • Überwachung der Zahlungen der einzelnen Mieter
  • Mahnschreiben bei unpünktlicher Zahlung, Einleiten gerichtlicher Mahnverfahren
  • Überwachung vereinbarter Mietgleitklauseln
  • Anlage, Verwaltung und Abrechnung der Mietkaution.

Technische Kontrolle:

  • Technische Überprüfung des Eigentums nach Augenschein durch jährlich zwei Begehungen um Schäden frühzeitig zu erkennen. Soweit notwendig, Beisitz von Sonderfachleuten auf Kosten des Eigentümers.
  • Einholung von Kostenvoranschlägen für Instandsetzung und Modernisierung einschl. deren Auswertung
  • Vergabe und Kontrolle von Instandsetzungs- und Reparaturaufträgen, Überwachung der Ausführung der Aufträge, Prüfung von Rechnungen
  • Bis zu einem Nettoangebotsbetrag von 500,00 EUR erfolgt die Auftragserteilung eigenständig durch die Hausverwaltung. Darüber hinausgehende Reparaturkosten werden mit dem Eigentümer unter Vorlage von mindestens 2 Vergleichsangeboten entschieden.
  • Abschluss von Wartungsverträgen und Vergabe von Wartungsarbeiten
  • Gewährleistung des Versicherungsschutzes Versicherungsfälle werden kaufmännisch und technisch komplett abgewickelt

Hausmeisterdienste:

  • Beschäftigung von Hilfskräften (Hausmeister, Hausreinigung) incl. Lohnbuchhaltung
  • Überwachung und Kontrolle der Tätigkeit der vorgenannten Personen in Bezug auf das Objekt
  • Einkauf benötigter Materialien (z.B. Streusalz) und Geräte (Besen)

Telefon- und Schriftverkehr

  • Mit den Mietern, Behörden, Handwerkern und Dritten.

Schlüsselnotdienst

  • Die vom Eigentümer übergebenen Schlüssel werden zentral bei einem zugelassenen Sicherheitsunternehmen hinterlegt.

Nehmen Sie Kontakt mit uns auf, Tel. 05721 / 1818

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