PROVISIONSFREI! Ladenlokal in der Altstadt zu vermieten

Überblick Objekt Nr. 17

Kaltmiete: 530,--€ / Monat zuzüglich MwSt
Nebenkosten: 250,--€/Monat incl Heizkostenanteil

Beschreibung

● Objekt
Großzügig und ausbaufähig, präsentiert sich hier das Ladenlokal. Neben einer gastronomischen Nutzung ist auch eine Boutique, Sonnenstudio oder eine Büronutzung denkbar. Der Zugang zum Objekt ist barrierefrei! Details können während eines individuellen Termins besprochen werden, hierfür stehen wir unter der genannten Telefonnummer gern zur Verfügung. Der angebotene Mietzins bezieht sich auf eine Übernahme in unrenoviertem Zustand!

● Raumprogramm
Raumprogramm: Ladenfläche 92 m², Nebenräume 3 m², siehe anliegenden Grundriss, dass Objekt wird im derzeitigen Zustand übergeben.

● Stellplatz
Auf dem Gelände können feste Stellplätze zugemietet werden:

Je Tiefgaragen-Stellplatz 45 Euro/Monat
Je Carportstellplatz 40 EURO/Monat
Je oberirdischer freier Stellplatz 35 EURO/Monat

● Haustechnik
Die Beheizung erfolgt über eine gasbefeuerte Zentralheizung. DSL als Internetzugang ist möglich. Energieverbrauchausweis, Endenergieverbrauch: 68,20 kWh/(m².a), Hauptenergieträger Heizung: Erdgas, Baujahr: 1996, Energieeffiziensklasse: B

Ausstattung

● Fußböden
verschiedenanrtig

● Sanitär
Die Sanitäranlagen sind für eine Nutzung als Gewerbeeinheit ausgelegt und in ausreichender Anzahl vorhanden.

● Bauelemente
Die Fenster und Türen bestehen aus Kunststoff

● Extras
zentrale Lage, großzügiges Raumprogramm.  

Lage

Im Landkreis Schaumburg liegt die um 1222 gegründete Kreisstadt Stadthagen. Zwischen den Großstädten Hannover und Minden ist Stadthagen verkehrstechnisch hervorragend angebunden gelegen. Seit der Gemeindereform 1973 hat die Stadt Stadthagen mit Ihren Eingemeindungen ca. 23.000 Einwohner. 1977 wurde Stadthagen die Kreisstadt des Landkreis Schaumburg. Die Infrastruktur ist in allen Belangen hervorragend gewährleistet. Lt Studien der IHK gehört Stadthagen durch seine überdurchschnittliche Kaufkraftbindung zu den attraktivsten Standorten in Niedersachsen. Die Region Stadthagen bietet ein vielfältiges Freizeitangebot, dadurch wird der Standort als Wohndomizil immer beliebter. Hierzu trägt auch das vielfältige Kulturleben in und um Stadthagen ebenfalls bei. Wirtschaftlich ist Stadthagen von klein und mittelständischen Handwerks- und Gewerbebetrieben geprägt. Neue Betriebsansiedlungen stärken den Standort Stadthagen nachhaltig.

Sonstiges

Hier am Rande der durch die Stadtsanierung (1980-1993) in der historischen Altstadt entstandenen Fußgängerzone befindet sich das Objekt. Der Form halber weisen wir darauf hin, dass es sich hier um ein gewerbliches Angebot handelt und der Eigentümer zur Mehrwertsteuer optiert. Die angezeigte Kaltmiete ist exklusiv 16 % MwSt. Wir weisen darauf hin, dass nur Anfragen bearbeitet werden, bei denen die kompletten Kontaktdaten bekannt gegeben sind. Diese umfassen, Name, Vorname, Ihre vollständige Postanschrift (Straße, Hausnummer, PLZ, Wohnort), eine Telefonnummer, sowie eine E-Mail Adresse. Ein Besichtigungstermin kann erst nach schriftlicher Kontaktaufnahme (vorzugsweise per E-Mail) erfolgen. Wir bitten diesbezüglich um Verständnis. Bei Rückfragen und zwecks Terminvereinbarungen kontaktieren Sie bitte unsere Hausverwaltung unter (0 57 21) 18 18, aber auch unser Immobilienbüro steht Ihnen unter (0 57 21) 77 0 48 gern zur Verfügung.