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Oberschür-Immobilien IVD - Hannoversche Straße 7 - 31688 Nienstädt
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PROVISIONSFREI Ladenlokal in der Altstadt von Stadthagen zu vermieten

Niedernstraße 36, 31655 Stadthagen, Niedersachsen, Landkreis Schaumburg
  • Grundriss Erdgeschoss
  • Grundriss Souterrain
Grundriss Erdgeschoss Grundriss Souterrain
€ 850,00 / Pro Monat
  • Etage: 0
  • Einstellplatz: kann hinzugemietet werden
  • Typ: zu vermieten
  • Kategorie:
Beschreibung:
In direkter Nachbarschaft zum Zentrum befindet sich dieses Wohn- und Geschäftshaus. Im Erdgeschoss und teilweise im integrierten KG ist ein in den letzten Jahren als Wasserbettenstudio genutztes Ladenlokal nunmehr zu vermieten. Bis zum Marktplatz Stadthagen sind es 2 Minuten Fußweg. Das Objekt kann sofort übernommen werden. Weitere Info´s siehe unten! Objekt 340
Über das Objekt
Open-House-Besichtigungen
wenn nichts angegeben, bitte per Mail anfragen!

Überblick Objekt Nr. 340

Haustyp Gewerbe Vermietung
Nutzffläche ca. 158 m²
WC-Anlagen siehe Grundriss
Einbauküche nein
Etage Erdgeschoss
WE im Objekt
2 + Ladenlokal
Zustand nach Vereinbarung
Keller nein
Einstellplatz kann gesondert gemietet werden
Verfügbarkeit ab sofort
Mietkaution 2 Monatmieten (Kaltmiete)

Kaltmiete: 850,--€ / Monat
Nebenkosten: 220,--€/Monat ohne Heizkostenanteil

zurueck

Beschreibung

Objekt
In dem sanierten, historischem Gebäude präsentieren sich hier 2 Stk modern geschnittene und ausgestattete Wohnungen, sowie das nunmehr zu vermietende Ladenlokal. Neben einer Nutzung als Wasserbettenstudio, Büro oder Kanzlei ist der Standort ideal für den spezialisierten Fachhandel. Der Zugang zum Objekt ist barrierefrei!

Raumprogramm
Es präsentiert sich Ihnen ein modernes Ladenlokal in historischem Gewand. Im vorderen Bereich befinden sich ca. 34 m² VK-Fläche (Verkauf EG I, lt. Grundriss) weitere ca. 37 m² VK-Fläche (Verkauf EG II) liegen hier im Hoch-Parterre, die Raumgestaltung ist offen und ohne Trennwände. Über einen nicht abgetrennten Treppenabgang gelangt man in das Souterrain. hier befinden sich ca. 64 m² Vk-Fläche (Verkauf KG), sowie das Lager und die WC-Anlage. Details können den anliegenden Grundrissen entnommen werden, bzw. bei einer Ortsbesichtigung geklärt werden.

Stellplatz
Kann in der Nähe zugemietet werden:

Je Tiefgaragen-Stellplatz 45 Euro/Monat
Je Carportstellplatz 35 EURO/Monat
Je oberirdischer freier Stellplatz 30 EURO/Monat

Kundenparkplätze befinden sich im öffentlichem Straßenraum, bzw. 2 Minuten Fußweg entfernt in der Tiefgarage "Hundemarkt".

Haustechnik
Die Beheizung erfolgt über eine gasbefeuerte Etagenheizung (Gas). DSL als Internetzugang ist möglich. Energiebedarfsausweis, Endenergiebedarf 177,7 kWh/(m².a) Hauptenergieträger Heizung: Gas, Baujahr: 1891, Sanierung 1995, Energieeffiziensklasse: F

Ausstattung

Fußböden
Die Fußbodenbeläge sind vorwiegend als Laminat-Belag ausgeführt. Details können anlässlich einer Besichtigung geklärt werden.

Sanitär
Die Sanitäranlagen sind im KG angelegt und in ausreichender Anzahl vorhanden.

Bauelemente
Die Fenster und Türen bestehen aus aus Holz. Eine attraktive Schaufensterfläche ist vorhanden

Extras
zentrale Lage

Lage

Im Landkreis Schaumburg liegt die um 1222 gegründete Kreisstadt Stadthagen. Zwischen den Großstädten Hannover und Minden ist Stadthagen verkehrstechnisch hervorragend angebunden gelegen. Seit der Gemeindereform 1973 hat die Stadt Stadthagen mit Ihren Eingemeindungen ca. 23.000 Einwohner. 1977 wurde Stadthagen die Kreisstadt des Landkreis Schaumburg. Die Infrastruktur ist in allen Belangen hervorragend gewährleistet. Lt Studien der IHK gehört Stadthagen durch seine überdurchschnittliche Kaufkraftbindung zu den attraktivsten Standorten in Niedersachsen. Die Region Stadthagen bietet ein vielfältiges Freizeitangebot, dadurch wird der Standort als Wohndomizil immer beliebter. Hierzu trägt auch das vielfältige Kulturleben in und um Stadthagen ebenfalls bei. Wirtschaftlich ist Stadthagen von klein und mittelständischen Handwerks- und Gewerbebetrieben geprägt. Neue Betriebsansiedlungen stärken den Standort Stadthagen nachhaltig.

Sonstiges

Bei Rückfragen und zwecks Terminvereinbarungen kontaktieren Sie bitte unsere Hausverwaltung direkt unter (0 57 21) 18 18, aber auch unser Immobilienbüro steht unter (0 57 21) 77 0 48 gern zur Verfügung. Durch neue gesetzliche Bestimmungen sind wir verpflichtet, sie auf das 14-tätige Widerrufsrecht ordnungsgemäß hinzuweisen. Sie können die Widerrufsbelehrung auch auf unserer Homepage unter www.oberschuer-immobilien.de auf der Startseite, oder in unseren Geschäftsräumen Hannoversche Straße 7 in 31688 Nienstädt einsehen. Bitte respektieren Sie den ausdrücklichen Wunsch des Eigentümers und nehmen bei Fragen zum Objekt ausschließlich Kontakt über die Firma Oberschür-Immobilien IVD auf.

Objektdaten

Gebäudeinformationen

Bauweise: Massivbauweise / Fachwerk

Objektdetails

Ausstattung
Barrierefreier Zugang
Haustechnik
Warmwasser über Heizung
Gasheizung
Etagenheizung
Kabelanschluss
Energieausweis
Bedarfsausweis
Grundstück
Zentral in der Altstadt gelegen
Information

Kontaktformular