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Oberschür-Immobilien IVD - Hannoversche Straße 7 - 31688 Nienstädt
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PROVISIONSFREI! Behindertengerechte Gewerbeflächen in Stadthagen Zentrum zu vermieten

Niedernstraße 37, Stadthagen, 31655, Niedersachsen, Landkreis Schaumburg
  • Eingang
  • Grundriss
  • Ansicht
Eingang Grundriss Ansicht
€ 1 200,00 / Pro Monat
  • Etage: 0
  • Einstellplatz: kann hinzugemietet werden
  • Typ: zu vermieten
  • Kategorie:
Beschreibung:
In direkter Nachbarschaft zum Zentrum befindet sich dieses historische Bauwerk, z. Zt. als Wohn- und Geschäftshaus genutzt. Hier befinden sich die, sowohl durch die Zugangssituation, als auch im Ausbau (WC-Anlagen), behindertengerechten Gewerbeflächen. Diese sind nunmehr PROVISIONSFREI zu vermieten. Bis zum Marktplatz Stadthagen sind es 2 Minuten Fußweg. Direkt angrenzend befindet sich die Tiefgarage "Hundemarkt". Das Objekt kann sofort übernommen werden. Weitere Info´s siehe unten! Objekt 585
Über das Objekt
Open-House-Besichtigungen
wenn nichts angegeben, bitte per Mail anfragen!

Überblick Objekt Nr. 585

Haustyp Gewerbe Vermietung
Nutzffläche ca. 258 m²
WC-Anlagen siehe Grundriss
Einbauküche nein
Etage Erdgeschoss
WE im Objekt
5 + 3 Ladenlokale
Zustand nach Vereinbarung, unrenoviert
Keller nein
Einstellplatz kann gesondert gemietet werden
Verfügbarkeit nach Vereinbarung
Mietkaution 2 Monatmieten (Kaltmiete)

Kaltmiete: 1.200,--€ / Monat
Nebenkosten: 300,--€/Monat ohne Heizkostenanteil

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Beschreibung

Objekt
Großzügig und ausbaufähig, präsentieren sich Ihnen diese Gewerbeflächen. Der Zugang zum Objekt ist barrierefrei! Der Zugang zur Teilfläche erfolgt über die Straße "Weberwinkel". Details können während eines individuellen Termins besprochen werden, hierfür stehen wir unter der genannten Telefonnummer gern zur Verfügung. Das Objekt steht unter Denkmalschutz

Raumprogramm
siehe anliegenden Grundriss. Im Grundriss sind nicht mehr vorhandene Einbauten dargestellt, Details können anlässlich einer Besichtigung geklärt werden. Das Objekt wird in unrenoviertem Zustand übergeben.

Stellplatz
Durch die unmittelbare Nachbarschaft zur Tiefgarage Hundemarkt bestehen bezügl. Kundenparkplätzen keinerlei Parkplatzprobleme. Weiterhin können in der Nähe feste Stellplätze zugemietet werden:

Je Tiefgaragen-Stellplatz 45 Euro/Monat
Je Carportstellplatz 35 EURO/Monat
Je oberirdischer freier Stellplatz 30 EURO/Monat

Haustechnik
Die Beheizung erfolgt über eine gasbefeuerte Zentralheizung. Die angegebenen Nebenkosten beziehen sich auf die reinen Betriebskosten. Für die Heizkosten hat der Mieter eigene Lieferverträge mit den jeweiligen Versorgungsträgern abzuschließen. DSL als Internetzugang ist möglich. Kein Energieausweis erforderlich, da das Objekt unter Denkmalschutz steht!

 Ausstattung

Fußböden
verschiedenanrtig

Sanitär
Die Sanitäranlagen sind für eine Nutzung als Gewerbeeinheit ausgelegt und in ausreichender Anzahl vorhanden. Ein Behinderten-WC ist vorhanden!

Bauelemente

Die Fenster und Türen bestehen aus Kunststoff, bzw. Aluminium

Extras
zentrale Lage, großzügiges Raumprogramm. Im Bereich Niedernstraße ist ein zweiter Ladeneingang für das Gesamtobjekt vorhanden. Dieser erschließt eine weitere Teilfläche von ca. 146 m², auch diese kann bei Bedarf angemietet werden. Hierdurch ist eine Gesamtfläche von ca 404 m² möglich. 

Lage

Im Landkreis Schaumburg liegt die um 1222 gegründete Kreisstadt Stadthagen. Zwischen den Großstädten Hannover und Minden ist Stadthagen verkehrstechnisch hervorragend angebunden gelegen. Seit der Gemeindereform 1973 hat die Stadt Stadthagen mit Ihren Eingemeindungen ca. 23.000 Einwohner. 1977 wurde Stadthagen die Kreisstadt des Landkreis Schaumburg. Die Infrastruktur ist in allen Belangen hervorragend gewährleistet. Lt Studien der IHK gehört Stadthagen durch seine überdurchschnittliche Kaufkraftbindung zu den attraktivsten Standorten in Niedersachsen. Die Region Stadthagen bietet ein vielfältiges Freizeitangebot, dadurch wird der Standort als Wohndomizil immer beliebter. Hierzu trägt auch das vielfältige Kulturleben in und um Stadthagen ebenfalls bei. Wirtschaftlich ist Stadthagen von klein und mittelständischen Handwerks- und Gewerbebetrieben geprägt. Neue Betriebsansiedlungen stärken den Standort Stadthagen nachhaltig.

Sonstiges

Hier am Rande der durch die Stadtsanierung (1980-1993) in der historischen Altstadt entstandenen Fußgängerzone befindet sich das Objekt. Der Form halber weisen wir darauf hin, dass es sich hier um ein gewerbliches Angebot handelt und der Eigentümer zur Mehrwertsteuer optiert. Die angezeigte Kaltmiete ist exklusiv 16 % MwSt. Wir weisen darauf hin, dass nur Anfragen bearbeitet werden, bei denen die kompletten Kontaktdaten bekannt gegeben sind. Diese umfassen, Name, Vorname, Ihre vollständige Postanschrift (Straße, Hausnummer, PLZ, Wohnort), eine Telefonnummer, sowie eine E-Mail Adresse. Ein Besichtigungstermin kann erst nach schriftlicher Kontaktaufnahme (vorzugsweise per E-Mail) erfolgen. Wir bitten diesbezüglich um Verständnis. Bei Rückfragen und zwecks Terminvereinbarungen kontaktieren Sie bitte unsere Hausverwaltung unter (0 57 21) 18 18, aber auch unser Immobilienbüro steht Ihnen unter (0 57 21) 77 0 48 gern zur Verfügung.

 

Objektdaten

Gebäudeinformationen

Bauweise: Massivbauweise / Fachwerk

Objektdetails

Ausstattung
Barrierefreier Zugang
Haustechnik
Warmwasser über Heizung
Gasheizung
Etagenheizung
Kabelanschluss
Energieausweis
Kein Energieausweis da Denkmalschutz
Grundstück
Zentral in der Altstadt gelegen
Information

Kontaktformular

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