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Repräsentative Büro- / Praxisräume in historischer ehemaliger Unternehmervilla zu vermieten

€ 850,00 |
  • Funktionsschema Hochparterre
  • Funktionsschema Souterrain
Funktionsschema Hochparterre Funktionsschema Souterrain
€ 850,00
  • Etage: 0
  • Einstellplatz: 1 Stk incl.
  • Typ: zu vermieten
  • Kategorie:
Beschreibung:
Präsentieren Sie Ihr Unternehmen an diesem repräsentativen Standort mit einem außergewöhnlichen Flair. Dieses Gebäude kann Ihnen "gelebte Geschichte" vermitteln, gern können wir uns anlässlich einer Besichtigung im Detail darüber unterhalten. Sollten Sie sich kurzfristig für diese repräsentativen Räume, an einem hoch frequentierten Standort innerhalb Obernkirchen entscheiden, bestehen Möglichkeiten Details auf Ihre Bedürfnisse hin abzustimmen. Derzeit stehen die Räume im erweiterten Rohbau zur Verfügung. Weitere Info`s siehe unten! Objekt 1331
Über das Objekt
Open-House-Besichtigungen
wenn nichts angegeben, bitte per Mail anfragen!

Überblick Objekt Nr. 1331

Haustyp Büro- / Praxisräume im Hochparterre gelegen
Gesamtfläche ca. 108 m² Hochparterre, ca 46 m² Souterrain
Grundstücksfläche ca. Gemeinschaftseigentum
Stellplatzart 1 Stk fest zugeordnet und inkl.
Baujahr 1907, modernisiert
Zustand nach Vereinbarung
Status Leerstand
Behandlungszimmer 4 bis 5
Funktionsräume im Souterrain
WC-Anlagen 2
Keller ja
Mietkaution  2 Monatsmieten (Kaltmiete)
Provision/Courtage 2,38 incl. MwSt (Kaltmiete) als Mietercourtage

Kaltmiete: 850,--€ / Monat inkl. MwSt
Nebenkosten: 250,--€/Monat inkl. Heizkostenanteil

zurueck

Beschreibung

Baujahr/Sanierung
1907, gepflegtes Erscheinungsbild, Das Objekt ist hervorragend erreichbar und verfügt über genügend Parkmöglichkeiten in der näheren Umgebung.

Rohbau
Die Wände bestehen aus Mauerwerk, die Decken sind als Holzbalkendecken ausgebildet. Die Praxiseinheit hat 2 Stk Eingangsbereiche

Heizung
Die Beheizung erfolgt über eine gasbefeuerte Zentralheizung. Energiebedarfausweis, 117,8 kWh/(m².a), Energieeffizienzklasse: D, Hauptenergieträger Heizung: Gas, Baujahr Objekt 1907, Baujahr Heizung: 1991. Die Betriebskosten werden verbrauchsgerecht abgerechnet

Fassade
Die Fassade ist als Putzfassade ausgebildet

Außenanlagen
Die Außenanlagen befinden sich in Gemeinschaftseigentum und werden zentral über die Hausverwaltung gepflegt.

Extras
Sofern Sie sich kurzfristig entscheiden, können Wünsche des Mieters im Ausbau noch berücksichtigt werden, anlässlich einer Besichtigung können Details besprochen werden. Wir weisen darauf hin, dass in dem angegebenen Mietzins die gesetzliche MwSt. enthalten ist.

Ausstattung

Raumprogramm
Das Objekt wird gemischt (Wohnen in den Obergeschossen, Gewerbe im EG) genutzt. In der historischen ehemaligen Unternehmervilla stehen Ihnen auf ca. 108 m² im Hochparterre neben Flurflächen und einem WC, einem Bad/WC, 4 Stk Büroräume, sowie 1 Stk mögliche Küche zur Verfügung. Darüber hinaus ist über einen direkten Abgang aus der Praxis- / Büroeinheit ins Souterrain weitere Nutzfläche (ca. 46 m²) zur Verfügung. Denkbar sind hier neben Flurflächen 2 Stk Archivräume sowie die Möglichkeit zur Installation einer großzügigen Teeküche. Vorteil bei dieser Lösung wäre die Erhöhung der Büroräume in der Haupteinheit von 4 Stk auf 5 Stk. Die Raumanordnung entnehmen Sie bitte anliegendem Grundriss.

Bauelemente
Als Fenster sind Kunststofffenster mit Isolierverglasung montiert. Als Innentüren werden historische Massivholzinnentüren aufgearbeitet und im Objekt belassen

Haustechnik
DSL liegt im Objekt an.

Sanitär
Im Hochparterre befindet sich derzeit 1 WC, sowie ein Bad-WC

Fußböden
Als Fußbodenbeläge sind neben aufgearbeiteten dekorativen Terrazzobelägen, weiterhin sanierte Holzdielen vorgesehen, auch hier kann der Mieter unter Umständen mitgestalten.

Lage

Die im Jahre 775 erstmalig erwähnte Stadt Obernkirchen liegt im Landkreis Schaumburg. Die historische Altstadt lädt nicht nur die ca. 9.500 Einwohner zum verweilen ein. Die Architektur ist geprägt vom weltbekannten "Obernkirchener Sandstein". Die infrastrukturelle Anbindung ist über die B65 und die 5 km entfernte Anbindung an die BAB 2 Berlin-Ruhrgebiet mit der Anschlussstelle Bad Eilsen gewährleistet. Die nahegelegenen Städte Stadthagen, Rinteln, Bückeburg sind mittels an das öffent. Verkehrsnetz angebundener Busverbindung schnell erreichbar. Im Ortsteil Vehlen (ca. 3 km entfernt) ist das neue Klinikum Schaumburg gelegen. Enddecken Sie noch mehr Möglichkeiten dieser Stadt mit großem Entwicklungspotential. Hier, direkt im Zentrum, ca. 10 Min Fußweg entfernt zum Markt, befindet sich die nunmehr zu vermietende mögliche Praxis- / Büroeinheit.

Sonstiges

Aber tausend Worte können ein Bild nicht beschreiben! Machen Sie sich Ihre eigenen Eindrücke und lassen das Objekt auf sich wirken, Sie werden eine Besichtigung nicht bereuen. Das Objekt eignet sich hervorragend als Bürostandort und besitzt eine gute Kundenerreichbarkeit denkbar sind hier unter anderem: Rechtsanwalt-, oder Steuerberaterkanzlei, Ingenieurbüro, Versicherungs- oder Finanzberatungscenter, Pflegedienste und vieles mehr. Aber machen Sie sich Ihren eigenen Eindruck, einer kurzfristigen Besichtigung steht nichts im Wege, rufen Sie uns zwecks Terminvereinbarung einfach unter (0 57 21) 77 0 48 an, Sie werden es nicht bereuen.

Objektdaten

Einstellplatz

Einstellplatz: 1 Stk incl.

Objektdetails

Ausstattung
Keller
Gast/WC
Haustechnik
Zentralheizung
Gasheizung
Warmwasser über Durchlauferhitzer
TV uber Satelittenanlage
Energieausweis
Bedarfsausweis
Außenanlagen
Einstellplatz
Grundstück
zentral im Ortskern gelegen

Infrastruktur

Nahversorgung 5 Minuten Fußweg
Autobahn 10 Minuten Autofahrzeit
Krankenhaus 5 Minuten Autofahrzeit
Stadtmitte 5 Minuten Fußweg
Information

Kontaktformular