TOP-gepflegte als Arztpraxis genutzte Einheit im Erdgeschoss zu verkaufen
- Typ: zu verkaufen
- Kategorie:
Bei dem Objekt handelt es sich um einen 1994 errichteten Massivbau. Sie erwerben Miteigentumsanteile am Gesamtobjekt verbunden mit dem Sondereigentum einer Arztpraxis, sowie 6 fest zugeordneten Einstellplätzen. Die gesamten Flächen liegen im Erdgeschoss und sind barrierefrei über einen separaten Eingang zu erreichen. Das Objekt kann nach Zahlung des Kaufpreis sofort übernommen werden! Weitere Info`s siehe unten! Objekt 1301
Überblick Objekt Nr. 1301
| Haustyp | Praxiseinheit im EG gelegen |
| Gesamtfläche ca. | 177 m² |
| Grundstücksfläche ca. | Gemeinschaftseigentum |
| Stellplatzart | 6 Stk fest zugeordnet |
| Baujahr | 1994 |
| Zustand | gepflegt / sofort betriebsbereit |
| Status | vom Eigentümer genutzt / Leerstand |
| Behandlungszimmer | 3 |
| Funktionsräume | diverse |
| WC-Anlagen | Auf Praxisnutzung abgestimmt |
| Keller | nein |
| Kaufpreis | € 195.000 |
| Provision/Courtage | 5,80 % incl. 16% MwSt als Käufercourtage |
Beschreibung
● Baujahr/Sanierung
1994, gepflegtes Erscheinungsbild, Das Objekt ist hervorragend erreichbar und verfügt über genügend Parkmöglichkeiten in der näheren Umgebung.
● Rohbau
Die Wände bestehen aus Mauerwerk, die Decken sind als Stahlbetondecken ausgebildet. Die Praxiseinheit hat einen eigenen, barrierefreien Eingangsbereich
● Fassade
Die Fassade ist als Putzfassade ausgebildet
● Dach
Das Dach ist eine Holzkonstruktion und mit roten Betondachsteinen eingedeckt
● Außenanlagen
Die Außenanlagen befinden sich in Gemeinschaftseigentum und werden zentral über die Hausverwaltung gepflegt.
● Extras
Achtung Hausärzte! Diese seit 17 Jahren als Praxis für Allgemeinmedizin genutzte Einheit steht Ihnen ab sofort zur Verfügung! Die gesamte Praxiseinrichtung incl. einer Vielzahl von Behandlungsgeräten kann gegen einen gesonderten Abstand übernommen werden! Anlässlich einer Besichtigung können Details besprochen werden
Ausstattung
● Raumprogramm
Auf ca. 177 m² Nutzfläche befinden sich neben einem großzügigem Empfangsbereich und Wartezimmer, 3 Stk Behandlungszimmer, bei Bedarf mit kompletten Inventar. Darüber hinaus sind eine Vielzahl von Labor- und Funktionsräumen vorhanden (Ultraschall, EKG, Infusion, Bestrahlung und Labor) Ein Backoffice, Personalräume, sowie Flurbereiche runden das Bild ab. Die Raumanordnung entnehmen Sie bitte anliegenden Grundrissen.
● Bauelemente
Die Bauelemente bestehen aus Kunststoffelementen. Die Innentüren sind glatte Holztüren, teilweise sind Ganzglastüren montiert
● Haustechnik
Die Beheizung erfolgt über eine gasbefeuerte Etagenheizung, der erforderliche Energieausweis ist beantragt. Die haustechnische Ausstattung ist modern und überdurchschnittlich vorgenommen worden. Eine DV-Verkabelung, sowie eine Alarmsicherung sind installiert. Energiebedarfausweis, 147,5 kWh/(m².a), Hauptenergieträger Heizung: Gas, Baujahr Objekt 1994, Baujahr Heizung: 1995 - 2015 Energieeffiziensklasse: E
● Sanitär
Die WC-Anlagen sind auf eine Nutzung als Artzpraxis ausgelegt.
● Fußböden
Im Praxisbereich sind überwiegend Designbeläge in Holzoptik verlegt, die WC-Anlagen und Teile der Funktionsräume sind gefliest.
Lage
Aufschließen und Geld verdienen! Lassen Sie sich diese gepflegte und funktionsfähige Arztpraxis in Obernkirchen nicht entgehen!. Die im Jahre 775 erstmalig erwähnte Stadt Obernkirchen liegt im Landkreis Schaumburg. Die historische Altstadt lädt nicht nur die ca. 9.500 Einwohner zum verweilen ein. Die Architektur ist geprägt vom weltbekannten "Obernkirchener Sandstein". Die infrastrukturelle Anbindung ist über die B65 und die 5 km entfernte Anbindung an die BAB 2 Berlin-Ruhrgebiet mit der Anschlussstelle Bad Eilsen gewährleistet. Die nahegelegenen Städte Stadthagen, Rinteln, Bückeburg sind mittels an das öffent. Verkehrsnetz angebundener Busverbindung schnell erreichbar. Im Ortsteil Vehlen (ca. 3 km entfernt) wird in Kürze das neue Klinikum Schaumburg seinen Betrieb aufnehmen. Enddecken Sie noch mehr Möglichkeiten dieser Stadt mit großem Entwicklungspotential. Hier, direkt im Zentrum, ca. 10 Min Fußweg entfernt zum Markt, befindet sich das nunmehr abzugebende Objekt.
Aber auch unabhängig von einer medizinischen Nutzung eignet sich die Gewerbeeinheit hervorragend als Bürostandort mit der Notwendigkeit einer guten Kundenerreichbarkeit. Beispielhaft wären dieses: Rechtsanwalt-, oder Steuerberaterkanzlei, Ingenieurbüro, Versicherungs- oder Finanzberatungscenter, Pflegedienste und vieles mehr. Aber machen Sie sich Ihren eigenen Eindruck, einer kurzfristigen Besichtigung steht nichts im Wege, rufen Sie uns zwecks Terminvereinbarung einfach unter (0 57 21) 77 0 48 an, Sie werden es nicht bereuen.
Einstellplatz
Gebäudeinformationen
Objektdetails
Ausstattung
Haustechnik
Energieausweis
Infrastruktur
