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Oberschür-Immobilien IVD - Hannoversche Straße 7 - 31688 Nienstädt
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Einfamilienhaus mit Garage in Nienstädt zu verkaufen

€ 125 000,00 | 1 Badezimmer, 6 Zimmer gesamt
  • Objektansicht
  • Grundrisse
  • Hofansicht
  • Westansicht
  • Blick in den Garten
  • Nordansicht
Objektansicht Grundrisse Hofansicht Westansicht Blick in den Garten Nordansicht
€ 125 000,00
  • Anzahl Bäder: 1
  • Grundstück in m²: 952 m²
  • Etage: 0
  • Zimmer gesamt: 6
  • Einstellplatz: 1 Garage und 1 Stk Stellplatz
  • Typ: zu verkaufen
  • Kategorie:
Beschreibung:
Bei dem Einfamilienhaus handelt es sich um einen im Jahr 1920 erstellten Massivbau. 1933 wurde das Objekt ausgebaut und seit 1991 fortlaufend saniert (Fenster 2010 neu, Heizung 2010 neu u.v.m). Das Gesamtobjekt befindet sich in einem gepflegten Zustand. Der Wohngebäudebereich ist teilunterkellert. Das Objekt kann nach Vereinbarung übernommen werden! Weitere Info`s siehe unten! Objekt 1335
Über das Objekt
Open-House-Besichtigungen
wenn nichts angegeben, bitte per Mail anfragen!

Überblick Objekt Nr. 1335

 
Haustyp Einfamilienhaus mit Garage
Wohnfläche ca. 132 m²
Grundstücksfläche ca. 952 m²
Stellplatzart 1 Garage, 1 Aussenstellplatz
Baujahr 1920 / 1991 saniert / 2010 renoviert
Zustand gepflegt
Status nicht vermietet
Zimmeranzahl 6
Anzahl Badezimmer 1 Stk Bad und 1 Stk WC
Balkon/Terrasse 1 Stk Terrasse
Kaufpreis € 125.000,--
Provision/Courtage 5,95 % incl. MwSt als Käufercourtage

zurueck

Beschreibung

Baujahr/Sanierung
Im Jahr 1920 erstellter Massivbau. 1933 wurde das Objekt ausgebaut und seit 1991 fortlaufend saniert (Fenster 2010 neu, Heizung 2010 neu u.v.m)

Vermietung
Das Haus ist nicht vermietet und wird vom Eigentümer genutzt

Rohbau
Es handelt sich um einen Massivbau. Die Wände bestehen aus Mauerwerk, die Decke über KG ist eine Kappengewölbedecke, die Decke über EG ist als Holzbalkendecke ausgeführt. Die Geschosstreppe ist eine Vollholztreppe mit Textilbelag.

Fassade
Das Haupthaus ist ein Putzbau, weiß gestrichen. Die Gauben sind mit Faserzementplatten nach 1991 verkleidet

Dach
Die Dachkonstruktion, als Satteldach erstellt, ist mit Betondachsteinen (rot) eingedeckt

Außenanlagen
Das Grundstück ist 952 m² groß und beinhaltet neben Schuppenbauten eine Gartenlaube mit Freisitz

Extras
Extras: Großzügiges Grundstück, Regenwasserzisterne, verkehrstechnisch für Pendler hervorragend geeignet u.v.m.

Ausstattung

Raumprogramm
Das Raumprogramm besteht im EG aus: Eingangsflur/Windfang, Wohnzimmer, große Wohnküche, Bad/WC, Gast/WC, Waschküche, Hobbyraum. Das DG besteht aus: Flurbereich, 3 Kinderzimmern, Elternschlafzimmer, Arbeitszimmer. Der Spitzboden ist nicht ausgebaut. Im Dachgeschoss ist ein Bad/WC nachrüstbar. Derzeit sind 4 Schlafzimmer im Objekt erstellt.

Nutzfläche
Das Haupthaus ist teilunterkellert. Weiterhin besitzt das Objekt ein Nebengelass und einen Nicht ausgebauten Spitzbodenbereich. Details lassen sich anlässlich Ihrer individuellen Besichtigung klären.

Bauelemente
Die Bauelemente bestehen aus braunen Kunststofffenstern mit Iso-Verglasung, die Haustür und die 2-flg Tür des Anbaus sind ebenfalls 2010 erneuert. Als Innentüren sind glatte Holztüren eingebaut.

Haustechnik
Im Objekt wurde 2010 eine neue Gas-Heizung eingebaut. Der gesetzlich vorgeschriebene Energieausweis ist beantragt. Der Fernsehempfang erfolgt per Satellitentechnik, Internetzugang per DSL ist möglich.

Sanitär
1 Stk Bad im EG, 1 Stk WC im EG

Fußböden
Die Fußbodenbeläge im EG bestehen aus Laminat (Flur, Küche) Parkett (Wohnen), sowie verschiedenen Fliesenbelagen. Die Schlafbereiche des DG sind mit Laminaten und Textilbelägen versehen.

Stellplatz
Das Objekt hat eine massive Garage mit Flachdach und 1 Stk Aussenstellplatz

Lage

Mit seinen ca. 10.000 Einwohnern und verschiedenen Ortsteilen befindet sich die Samtgemeinde Nienstädt im Landkreis Schaumburg. Das Zentrum ist der Ortsteil Nienstädt, mit ca. 4.500 Einwohnern. Zwischen den Städten Stadthagen und Bückeburg gelegen, ist die infrastrukturelle Anbindung hervorragend. Da die B65 Nienstädt tangiert, sind die Fahrzeiten mit dem Automobil für Pendler optimal (Stadthagen ca. 5 Min., Bückeburg ca. 10 Min., Minden ca. 20 Min., Hannover ca. 40 Min). Im Ortsteil Kirchhorsten ist ein S-Bahnanschluss, weitere Anbindungen sind durch öffentliche Busverbindungen gewährleistet. In Nienstädt ist die Nahversorgung durch Lebensmittelmärkte, Banken/Sparkassen etc. gewährleistet. Die ärztliche Grundversorgung kann in Nienstädt direkt in Anspruch genommen werden, Fachärzte und Krankenhäuser/Kliniken befinden sich in den Städten Stadthagen bzw. Bückeburg. Das Klinikum Schaumburg ist ca. 10 Autofahrminuten entfernt gelegen. Ein Kindergarten und eine Grundschule sind im Ort direkt vorhanden, eine integrierte Gesamtschule befindet sich im OT Helpsen. Weiterführende Schulen sind im nahen Stadthagen gelegen. Nienstädt prägt ein aktives Vereinsleben, was zu einer schnellen Integration im Gemeindeleben führen kann. Erleben Sie weitere Freizeitmöglichkeiten (unmittelbare Nähe der Bückeberge, Sportzentrum etc.) im Ort, bzw. lassen Sie sich vom Freizeit- und Kulturangebot der nahen Kreisstadt Stadthagen inspirieren. Hier in einem vollständig bebauten Wohngebiet liegt in ruhiger und doch verkehrsgünstiger Lage das nunmehr abzugebende Objekt.

Sonstiges

Bitte berücksichtigen Sie den ausdrücklichen Wunsch des Eigentümers und sehen bitte von einer direkten Kontaktaufnahme ab! Vereinbaren Sie bitte Besichtigungstermine ausschließlich über unser Büro! Durch neue gesetzliche Bestimmungen sind wir verpflichtet, sie auf das 14-tätige Widerrufsrecht ordnungsgemäß hinzuweisen. Sie können die Widerrufsbelehrung auch auf unserer Homepage, unter www.oberschuer-immobilien.de, auf der Startseite, oder in unseren Geschäftsräumen Hannoversche Straße 7 in 31688 Nienstädt einsehen. Lassen Sie sich inspirieren von dem besonderen Wohnerlebnis und vereinbaren Sie schnellstmöglich einen Besichtigungstermin unter (0 57 21) 77 0 48, Sie werden es nicht bereuen.

 

Objektdaten

Überblick

Zimmer gesamt: 6
Anzahl Bäder: 1
Wohnfläche in m²: 132

Einstellplatz

Einstellplatz: 1 Garage und 1 Stk Stellplatz

Gebäudeinformationen

Bauweise: Massivbauweise mit Holzbalkendecke

Lage

Grundstück in m²: 952 m²

Objektdetails

Ausstattung
Keller
Terrasse
Haustechnik
Warmwasser über Heizung
Zentralheizung
Gasheizung
TV uber Satelittenanlage
Energieausweis
Energieausweis ist beantragt
Außenanlagen
Flächen mittel Rasen/Beete gestaltet
Garage
Einstellplatz
Innenausstattung
vorwiegend Laminatbeläge
Grundstück
Garage

Infrastruktur

Nahversorgung 5 Minuten Autofahrzeit
Grundschule 5 Minuten Autofahrzeit
weiterbildende Schulen 10 Minuten Autofahrzeit
Kindergarten 5 Minuten Autofahrzeit
Bahnhof 10 Minuten Autofahrzeit
Krankenhaus 10 Minuten Autofahrzeit
Information

Kontaktformular