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Oberschür-Immobilien IVD - Hannoversche Straße 7 - 31688 Nienstädt
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Gepflegtes Reihenmittelhaus inkl. Garage in der Weststadt zu verkaufen

€ 139 000,00 | 1 Badezimmer, 6 Zimmer gesamt
  • Terrassenansicht
  • Grundriss EG & OG
  • Grundriss KG & DG
  • Eingangsbereich
Terrassenansicht Grundriss EG & OG Grundriss KG & DG Eingangsbereich
€ 139 000,00
  • Anzahl Bäder: 1
  • Grundstück in m²: 210 m²
  • Etage: 0
  • Zimmer gesamt: 6
  • Einstellplatz: 1 Stk Garage
  • Typ: zu verkaufen
  • Kategorie:
Beschreibung:
Sie erwartet ein gepflegtes Objekt in der Kernstadt von Stadthagen. ideal für junge Familien.Bei dem Objekt handelt es sich um ein Reihenmittelhaus in Massivbauweise inkl. einer massiven Garage auf einem Garagenhof, diese ist im Kaufpreis inbegriffen. Das Haus ist komplett unterkellert. Das Objekt kann sofort nach Zahlung des Kaufpreises übernommen werden! Weitere Info`s siehe unten! Objekt 1346
Über das Objekt
Open-House-Besichtigungen
wenn nichts angegeben, bitte per Mail anfragen!

Überblick Objekt Nr. 1346

 
Haustyp Einfamilienhaus mit 1 Stk. Garage
Wohnfläche ca. 115 m²
Grundstücksfläche ca. 210 m²
Stellplatzart 1 Garage
Baujahr ca.
1967
Zustand gepflegt
Status ab 01.03.2020 Mieterfrei
Zimmeranzahl 6
Anzahl Badezimmer 1 Stk Bad-WC und 1 Stk Gast-WC
Balkon/Terrasse 1 Stk überdachte Terrasse, 1 Stk Balkon
Kaufpreis € 139.000,--
Provision/Courtage 5,95 % incl. MwSt als Käufercourtage

zurueck

Beschreibung

Baujahr/Sanierung
Ursprünglich stammt das Haus aus dem Jahr 1967 ist zwischenzeitlich aber modernisiert und renoviert worden.

Vermietung
Das Haus ist bis zum 01.03.2020 vermietet, danach ist es Mieterfrei!

Rohbau
Der Rohbau des Haupthauses besteht aus Mauerwerk, innen geputzt mit Massivdecken. Die Wände bestehen aus Mauerwerk, die Geschosstreppe ist als Stahlharfentreppe mit Holzstufen ausgebildet.

Fassade
Das Objekt besitzt eine sogenannte Mischfassade bestehend aus anteilig Putz, bzw. Verblendmauerwerk.

Dach
Das Dach ist mittels Betondachsteinen eingedeckt, die Dachrinnen wurden 2015 erneuert.

Außenanlagen
Der von der Straße abgewandte Garten in Süd/West-Lage ist mittels Rasenflächen und Beetanlagen gestaltet. Das Grundstück ist komplett eingefriedet.

Extras
Gepflegter Zustand, Kernstadt, kompakte Wohnweise. Lassen Sie sich Ihre Chance auf eine individuelle Besichtigung nicht entgehen und vereinbaren Ihren Termin unter 05721 / 77 0 48, Sie werden es nicht bereuen.

Ausstattung

Raumprogramm
Auf ca. 115 m² Wohnfläche sind derzeit 4-5 Schlafzimmer möglich. Im EG befinden sich neben Windfang und Flurflächen ein Gast/WC, die Küche, ein Essbereich, sowie das Wohnzimmer mit der vorgelagerten Terrasse. Über die Geschosstreppe gelangt man in das Obergeschoss, hier befinden sich derzeit 3 Schlafzimmer, ein Bad / WC, sowie Flurbereiche. Von einem Kinderzimmer aus, kann der Balkon begangen werden. Über das Treppenhaus erreicht man mittels einer Stahlharfentreppe das DG. Hier befinden sich derzeit ein Abstellraum (ausbaubar als WC), ein Schlafzimmer, sowie ein als begehbarer Kleiderschrank denkbarer Vorraum. Die genaue Raumanordnung entnehmen Sie bitte anliegenden Grundrissen. Im Kellergeschoss ist die Stellung von Waschmaschine und Trockner vorgesehen. Der Keller ist auch über einen gesonderten Eingang von außen zu begehen und beinhaltet diverse Nutzflächen. Weiterhin gehört eine Garage zum Objekt.

Nutzfläche
Das Objekt ist vollständig unterkellert

Bauelemente
Die Fenster bestehen überwiegend aus Kunststofffenstern (2004) mit Isolierverglasung. Die Haustür ist ebenfalls erneuert.

Haustechnik
Die Heizung ist eine ölbefeuerte Zentralheizung mit Brennwerttechnik aus dem Jahr 2014. Energiebedarfsausweis, 232,43 kWh/(m².a), Hauptenergieträger Heizung: Heizöl,  Baujahr Objekt 1967, Baujahr Heizung: 2014, Energieeffiziensklasse: G. Der Fernsehempfang erfolgt per Kabelempfang, Internetzugang per DSL ist mit hohe Leistungsraten möglich.

Sanitär
Das Bad/WC im OG wurde zwischenzeitlich modernisiert (ca. 2000). Das Gast/WC befindet sich im EG

Fußböden
Die Fußbodenbeläge sind verschiedenartig. Im EG ist im Wohnzimmer und Essbereich ein Echtholzparkett verlegt, das Gast/WC ist gefliest, die Küche besitzt derzeit einen PV-Belag, der Flur einen Textilbelag. Das Obergeschoss und das Dachgeschoss besitzen derzeit Textilbeläge, die Flächen sind aber zur Aufnahme von Laminat oder Parkettbelägen geeignet.

Stellplatz
Das Objekt besitzt 1 Stk massive Garage auf einem Garagenhof. Die Garage ist im Kaufpreis inbegriffen

Lage

Im Landkreis Schaumburg liegt die um 1222 gegründete Kreisstadt Stadthagen. Zwischen den Großstädten Hannover und Minden ist Stadthagen infrastrukturell hervorragend angebunden gelegen. Seit der Gemeindereform 1973 hat die Stadt Stadthagen mit Ihren Eingemeindungen ca. 23.000 Einwohner. 1977 wurde Stadthagen die Kreisstadt des Landkreis Schaumburg. Kindergärten, Schulen und Weiterbildungsmöglichkeiten befinden sich in ausreichender Zahl in der Stadt. Die Grundversorgung ist in allen Belangen hervorragend gewährleistet. In ärztlicher Hinsicht sind Fachärzte und Kliniken vorhanden. Weiterführende Schulen, incl. drei gymnasialen Oberstufen und einer integrierten Gesamtschule befinden sich in ausreichendem Maß in Stadthagen. Die Stadt Stadthagen bietet über die gemütliche Atmosphäre des Marktplatzes hinaus ein vielfältiges Freizeitangebot. Das "neue Tropicana" und ein vielfältiges und aktives Vereinleben kennzeichnen die Wohnqualität. Neben der Stadt bietet auch das nahe Umland eine Vielzahl von Attraktionen. Beispielhaft gehören dazu: die nahen Bückeberge, das Steinhuder Meer, das wunderschöne Weserbergland u.v.m. Stadthagen, Stadt der Weserrenaissance bietet als kultureller Mittelpunkt des Landkreises Schaumburg eine große Auswahl von Veranstaltungen. Nicht nur das jährliche historische Schützenfest ist über die Grenzen bekannt. Erleben Sie das vielfältige Kulturleben in und um Stadthagen.

Sonstiges

Über die individuellen Ausbau-/Renovierungskosten hinaus ist kein dringlicher Sanierungsstaustau zu erkennen. Dem Betrachter erschließt sich ein großzügiges, gepflegtes Objekt. Bitte berücksichtigen Sie den ausdrücklichen Wunsch des Eigentümers und des Mieters und sehen bitte von einer direkten Kontaktaufnahme ab! Vereinbaren Sie bitte Besichtigungstermine ausschließlich über unser Büro! Durch neue gesetzliche Bestimmungen sind wir verpflichtet, sie auf das 14-tätige Widerrufsrecht ordnungsgemäß hinzuweisen. Sie können die Widerrufsbelehrung auch auf unserer Homepage, unter www.oberschuer-immobilien.de, auf der Startseite, oder in unseren Geschäftsräumen Hannoversche Straße 7 in 31688 Nienstädt einsehen. Lassen Sie sich inspirieren von dem besonderen Wohnerlebnis und vereinbaren Sie schnellstmöglich einen Besichtigungstermin unter (0 57 21) 77 0 48, Sie werden es nicht bereuen.

 

Objektdaten

Überblick

Zimmer gesamt: 6
Anzahl Bäder: 1
Wohnfläche in m²: 115

Einstellplatz

Einstellplatz: 1 Stk Garage

Gebäudeinformationen

Bauweise: Massivbauweise

Lage

Grundstück in m²: 210 m²

Objektdetails

Ausstattung
Keller
Gast/WC
Loggia
Haustechnik
Warmwasser über Heizung
Zentralheizung
Ölheizung
Kabelanschluss
Energieausweis
Energieausweis ist beantragt
Außenanlagen
Flächen mittel Rasen/Beete gestaltet
Garage
Innenausstattung
Einbauküche
Grundstück
Garage
Ortsrandlage
komplett eingefriedet

Infrastruktur

Nahversorgung 5 Minuten Autofahrzeit
Grundschule 5 Minuten Autofahrzeit
weiterbildende Schulen 5 Minuten Autofahrzeit
Kindergarten 10 Minuten Autofahrzeit
Bahnhof 15 Minuten Fußweg
Krankenhaus 10 Minuten Autofahrzeit
Stadtmitte 5 Minuten Autofahrzeit
Information

Kontaktformular

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