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Oberschür-Immobilien IVD - Hannoversche Straße 7 - 31688 Nienstädt
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Handwerker aufgepasst! Einfamilienhaus auf ruhig gelegenem Grundstück zu verkaufen

€ 77 500,00 | 2 Badezimmer, 5 Zimmer gesamt
  • Eingangsbereich
  • Grundriss EG & DG
  • Vordereingang
  • Gartenansicht
Eingangsbereich Grundriss EG & DG Vordereingang Gartenansicht
€ 77 500,00
  • Anzahl Bäder: 2
  • Grundstück in m²: 1352 m²
  • Etage: 0
  • Zimmer gesamt: 5
  • Einstellplatz: 1 Stk Garage
  • Typ: zu verkaufen
  • Kategorie:
Beschreibung:
Hier können handwerklich geschickte Bauherren Ihren Vorstellungen freien Lauf lassen. Das Objekt befindet sich in Ortsrandlage von Wiedensahl in einem vollständig bebauten Wohngebiet. Direkt im Grünen, in ruhiger Lage, befindet sich das Einfamilienhaus. Die Weite der Umgebung ist ideal zur Tierhaltung.Das Objekt kann sofort nach Zahlung des Kaufpreises übernommen werden! Weitere Info`s siehe unten! Objekt 1347
Über das Objekt
Open-House-Besichtigungen
wenn nichts angegeben, bitte per Mail anfragen!

Überblick Objekt Nr. 1347

 
Haustyp Einfamilienhaus mit 1 Stk. Garage
Wohnfläche ca. 132 m²
Grundstücksfläche ca. 1.352 m²
Stellplatzart 1 Garage
Baujahr ca.
1950
Zustand sanierungsbedürftig
Status Leerstand
Zimmeranzahl 6
Anzahl Badezimmer 1 Stk Bad-WC und 1 Stk Dusch-WC
Balkon/Terrasse 1 Stk Terrasse
Kaufpreis € 77.500,--
Provision/Courtage 5,95 % incl. MwSt als Käufercourtage

zurueck

Beschreibung

Baujahr/Sanierung
Ursprünglich stammt das Haus aus dem Jahr 1950 ist zwischenzeitlich aber in den 1980er Jahren renoviert worden.

Rohbau
Der Rohbau des Haupthauses besteht aus Mauerwerk, innen geputzt mit Massivdecken. Die Wände bestehen aus Mauerwerk, die Geschosstreppe ist als Stahlbetontreppe mit Kunststeinbelag (Marmoroptik) ausgebildet.

Fassade
Das Objekt besitzt eine sogenannte Mischfassade bestehend aus anteilig Putz, bzw. Verblendmauerwerk.

Dach
Das Dach ist eine Holzkonstruktion mit einer Ziegeleindeckung (braun)

Außenanlagen
Der von der Straße abgewandte Garten in Süd/West-Lage ist mittels Rasenflächen und Beetanlagen gestaltet. Das Grundstück ist komplett eingefriedet. Die Außennalagen bedürfen einer Neugestaltung

Extras
Ruhige Lage, ideal für handwerklich geschickte Bauherren. Lassen Sie sich Ihre Chance auf eine individuelle Besichtigung nicht entgehen und vereinbaren Ihren Termin unter 05721 / 77 0 48, Sie werden es nicht bereuen.

Ausstattung

Raumprogramm
Auf ca. 132 m² Wohnfläche sind derzeit 4-5 Schlafzimmer möglich. Im Erdgeschoss befindet sich der Wohn/Essbereich mit der Küche, im OG ist der Schlafbereich mit Bad/WC. Ein Nebengebäude mit einem Geräteraum und einer Garage (ca. 25 m² Nutzfläche) rundet das Bild ab. Die genaue Raumamordnung entnehmen Sie bitte anliegenden Funktionsschema.

Nutzfläche
Das Wohnhaus besitzt eine ca. 8 m² große Teilunterkellerung, der Garagenanbau hat ca. 25 m² Nutzfläche im Erdgeschoss und der über eine Einschubleiter erreichbare Dachboden ist ebenfalls nutzbar.

Bauelemente
Die Bauelemente bestehen derzeit aus glatten Türen im Innenbereich und Kunststofffenstern mit Isolierverglasung, sowie in Teilbereichen aus älteren Holzfenstern für den Außenbereich.

Haustechnik
Die Beheizung erfolgt derzeit über einen Kaminofen , bzw. über Nachtspeicheröfen. Energiebedarfausweis, 290,5 kWh/(m².a), Hauptenergieträger Heizung: Strom-Mix, Baujahr Objekt 1950, Baujahr Heizung: 1980, Energieeffizienzklasse: H. Der Fernsehempfang erfolgt per Satelittenempfang, Internetzugang per DSL ist möglich.

Sanitär
Das Objekt verfügt im EG über ein Dusch-WC und im DG ist das Bad-WC gelegen

Fußböden
Die Fußbodenbeläge sind verschiedenartig. Neben Kunststeinbelägen (in Marmoroptik), sind auch Echtholzparkett und PV Beläge vorhanden. Das Bad ist gefliest. Der Innenausbau bedarf einer Sanierung, ein Kostenanteil ist bei der Kaufpreisfindung berücksichtigt.

Stellplatz
Das Objekt besitzt 1 Stk massive Garage auf auf dem Grundstück.

Lage

Wilhelm Busch lässt grüßen! Der Geburtsort des bekannten Heimatdichters (zu den beliebtesten Veröffentlichungen gehört die Geschichte von Max & Moritz) liegt im Landkreis Schaumburg und ist Bestandteil der Samtgemeinde Niedernwöhren. In Wiedensahl zeugen noch einige historische Bauwerke von der wechselvollen Geschichte des ca. im Jahr 1000 erstmals erwähnten und besiedelten "Hagenhufen-Dorf". In Wiedensahl direkt leben ca. 1.060 Einwohner, die Samtgemeinde Niedernwöhren hat seit der Gebietsreform 1974 ca. 8.700 Einwohner. Zur Samtgemeinde gehören auch die Ortschaften Lauenhagen (Hülshagen), Nordsehl, Meerbeck (Volksdorf und Kuckshagen), Pollhagen, sowie Niedernwöhren. Die Nahversorgung, auch in ärztlicher Hinsicht, ist direkt in Wiedensahl gewährleistet. Ein Kindergarten befindet sich vor Ort, eine Grundschule ist in Niedernwöhren, eine Oberschule befindet sich in Helpsen oder im 15 km entfernten Stadthagen. Der Schülertransport ist mittel Bustransport gewährleistet. Weiterführende Schulen und Spezialkliniken befinden sich in Stadthagen. Die Entfernungen zu den nächsten Mittel- und Großzentren betragen: Stadthagen 15 Km, Bückeburg 15 Km, Nienburg 35 Km, Minden ca. 25 Km. Kulturell bietet das als "Wilhelm-Busch-Dorf" bekannte Wiedensahl viele Möglichkeiten und ist einer der touristischen Anziehungspunkte des Landkreis Schaumburg. Umliegende großzügige Waldgebiete, dass Steinhuder Meer, der Mittellandkanal sowie Stadthagen mit seinen reichhaltigen Veranstaltungen, haben für jeden Geschmack etwas zu bieten. Über die Region hinaus bekannt ist auch der jährlich stattfindende Martinimarkt! Tausende Besucher aus nah und fern schätzen die einmalige Atmosphäre dieses Festes jedes Jahr auf´s neue. Weiterhin belebt eine Vielzahl von Gastronomischen Einrichtungen, Museen und ein sehr aktives Vereinsleben die Dorfgemeinschaft.

Sonstiges

Dieses Haus wartet auf Sie um wieder im alten Glanz zu erstrahlen! Das ruhig und abseits der Hauptverkehrsstraße gelegene Grundstück bietet viel Platz für Ihre Familie zum spielen und erholen, aber auch Hund und Katz haben hier genügend Platz! Bitte berücksichtigen Sie den ausdrücklichen Wunsch des Eigentümers mit der Bitte von einer direkten Kontaktaufnahme abzusehen! Vereinbaren Sie bitte Besichtigungstermine ausschließlich über unser Büro! Durch neue gesetzliche Bestimmungen sind wir verpflichtet, sie auf das 14-tätige Widerrufsrecht ordnungsgemäß hinzuweisen. Sie können die Widerrufsbelehrung auch auf unserer Homepage, unter www.oberschuer-immobilien.de, auf der Startseite, oder in unseren Geschäftsräumen Hannoversche Straße 7 in 31688 Nienstädt einsehen. Lassen Sie sich inspirieren von dem besonderen Wohnerlebnis und vereinbaren Sie schnellstmöglich einen Besichtigungstermin unter (0 57 21) 77 0 48, Sie werden es nicht bereuen.

 

Objektdaten

Überblick

Zimmer gesamt: 5
Anzahl Bäder: 2
Wohnfläche in m²: 132

Einstellplatz

Einstellplatz: 1 Stk Garage

Gebäudeinformationen

Bauweise: massivbauweise

Lage

Grundstück in m²: 1352 m²

Objektdetails

Ausstattung
Keller
Gast/WC
Terrasse
Haustechnik
Nachtspeicheröfen
TV uber Satelittenanlage
Energieausweis
Bedarfsausweis
Außenanlagen
Flächen mittel Rasen/Beete gestaltet
Garage
Grundstück
Garage
Ortsrandlage
komplett eingefriedet

Infrastruktur

Nahversorgung 10 Minuten Autofahrzeit
Grundschule 10 Minuten Autofahrzeit
Kindergarten 10 Minuten Autofahrzeit
Information

Kontaktformular

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