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Oberschür-Immobilien IVD - Hannoversche Straße 7 - 31688 Nienstädt
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  • 05721 - 77048

Dieses Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung wird nicht lange auf einen Liebhaber warten müssen!

€ 145 000,00 | 2 Badezimmer, 6 Zimmer gesamt
  • Objektansicht
  • Grundriss EG
  • Grundriss DG
  • Grundriss KG
  • Grundriss Nebengelass
  • Südansicht
  • Wintergarten
Objektansicht Grundriss EG Grundriss DG Grundriss KG Grundriss Nebengelass Südansicht Wintergarten
€ 145 000,00
  • Anzahl Bäder: 2
  • Grundstück in m²: 1228 m²
  • Etage: 0
  • Zimmer gesamt: 6
  • Einstellplatz: 1 Stk Garage
  • Typ: zu verkaufen
  • Kategorie:
Beschreibung:
In Stadthagen Ortsteil Wendthagen erwartet Sie ein Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung auf einem gepflegten Grundstück im Ortskern gelegen. Das Haupthaus stammt im Ursprung aus dem Jahr 1963 und wurde 1971 um einen Anbau im Bereich Wohnzimmer erweitert. 1983 erstellten die Eigentümer ein großzügiges Nebengelass, weiterhin wurden die Giebel verblendet und der Wintergarten erstellt. Das Objekt kann nach Vereinbarung und nach Zahlung des Kaufpreises übernommen werden! Weitere Info`s siehe unten! Objekt 1340
Über das Objekt
Open-House-Besichtigungen
wenn nichts angegeben, bitte per Mail anfragen!

Überblick Objekt Nr. 1340

 
Haustyp Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung
Wohnfläche ca. 172 m²
Grundstücksfläche ca. 1.228 m²
Stellplatzart 1 Garage,
Baujahr ca.
1963 / 1967 Anbau / 1983 Anbau Nebengelass
Zustand gepflegt
Status nicht vermietet
Zimmeranzahl 6
Anzahl Badezimmer 2 Stk Bad-WC
Balkon/Terrasse 1 Stk überdachte Terrasse, Dachterrasse
Kaufpreis € 145.000,--
Provision/Courtage 5,95 % incl. MwSt als Käufercourtage

zurueck

Beschreibung

Baujahr/Sanierung
Das Objekt ist fortwährend modernisiert und Instand gehalten. Es befindet sich in einem guten Zustand. Das Haupthaus stammt im Ursprung aus dem Jahr 1963 und wurde 1971 um einen Anbau im Bereich Wohnzimmer erweitert. 1983 erstellten die Eigentümer ein großzügiges Nebengelass und einen Wintergarten.

Vermietung
Das Haus ist nicht vermietet und wird vom Eigentümer genutzt

Rohbau
Es handelt sich um einen Massivbau mit Stahlbetondecken. Die Wände bestehen aus Mauerwerk. Das Wohnhaus ist komplett unterkellert. Das Kellergeschoss hat einen eigenen Ausgang in den Garten. Die Treppen sind Massivtreppen (KG) bzw. aus Holz (ins DG)

Fassade
Die Fassade ist an den Giebeln verblendet, an den Traufseiten ist eine Putzfassade ausgebildet.

Dach
Die Dacheindeckung besteht aus einer unterstrichenen Ziegeleindeckung, der Dachstuhl ist eine Holzkonstruktion.

Außenanlagen
Das Grundstück ist 1.228 m² groß. Der Garten lässt Ihnen viele Möglichkeiten offen um diesen Ihren Wünschen gemäß zu gestalten. Die Außenanlagen sind pflegeleicht / großzügig und vorwiegend mit Rasenflächen versehen.

Extras
Extras: Großzügiges gepflegtes Grundstück, viel Wohnfläche zum günstigen Preis! Kamin im Wohnzimmer, große Nutzfläche.

Ausstattung

Raumprogramm
Der in sich abgeschlossene Erdgeschossbereich bietet auf ca. 103 m² Wohnfläche neben dem Wintergarten, Bad/WC, Küche, und Flurflächen ein Wohnzimmer (mit Kamin), sowie zwei Schlafzimmer. Der Erdgeschosswohnung ist weiterhin eine Terrasse vorgelagert. Das Wohnhaus besitzt ein separates Treppenhaus über das eine ggf vermietbare Wohneinheit erreichbar ist. Hier bieten sich ihnen auf ca. 70 m² Wohnfläche weitere 3 Zimmer, Küche, Bad/WC und Flurflächen an. Dem Wohnzimmer ist eine große Dachterrasse vorgelagert. Hier findet auch die etwas größere Familie hier Ihren Platz.

Nutzfläche
Als Nutzflächen stehen der komplett unterkellerte Bereich, der Geräteraumanbau, sowie der nicht ausgebaute Spitzboden zur Verfügung.

Bauelemente
Als Fenster sind Kunststofffenstern mit Isolierverglasung montiert. Die Innentüren bestehen aus glatten Holztüren.

Haustechnik
Zur Beheizung des Objekts ist eine ölbefeuerte Zentralheizung inkl. Warmwasseraufbereitung eingebaut. Der gesetzlich vorgeschriebene Energieausweis ist beantragt. Der Fernsehempfang erfolgt per Satelittenempfang, Internetzugang per DSL ist möglich.

Sanitär
1 Stk Bad-WC je Wohnetage

Fußböden
Die eingebauten Fußbodenbeläge sind verschiedenartig, bei Ihrer individuellen Besichtigung können Details besprochen werden. Die Grundsubstanz des Objekts ist sehr gut erhalten. Machen Sie sich Ihren eigenen Eindruck.

Stellplatz
Auf dem Grundstück befindet sich im KG eine Garage.

Lage

Wendthagen ist ein Ortsteil der Stadt Stadthagen, die Bestandteil des Landkreis Schaumburg. Wendthagen ist an den Nordhängen der Bückeberge gelegen. Ca. 4 km, somit ca. 6-8 Autofahrminuten vom Stadtzentrum Stadthagen entfernt, ist der Ortsteil an das öffentliche Verkehrsnetz mittels Busverkehr angebunden. Um 1222 gegründet ist die Kreisstadt Stadthagen zwischen den Großstädten Hannover und Minden infrastrukturell hervorragend angebunden gelegen. Seit der Gemeindereform 1973 hat die Stadt Stadthagen mit Ihren Eingemeindungen ca. 23.000 Einwohner. Der OT Wendthagen hat ca. 1.500 Einwohner. Ein Kindergarten befindet sich direkt im Ort, eine Grundschule ist im benachbarten Obernwöhren gelegen. Weiterbildende Schulen, incl. 2 gymnasialen Oberstufen und einer integrierten Gesamtschule (mit Oberstufe), befinden sich in Stadthagen. Die Grundversorgung ist in allen Belangen in Stadthagen gewährleistet. In ärztlicher Hinsicht sind Fachärzte und Fachkliniken ansässig, dass Klinikum Vehlen ist ca. 15 Autofahrminuten entfernt. Die Stadt Stadthagen bietet über die gemütliche Atmosphäre des Marktplatzes hinaus ein vielfältiges Freizeitangebot. Das "Tropicana" und ein vielfältiges und aktives Vereinsleben kennzeichnen die Wohnqualität. In Wendthagen bilden Verkehrsverein, Schützenverein der örtliche Sportverein sowie die freiwillige Feuerwehr ein attraktives Angebot. Neben der Stadt Stadthagen hat auch das nahe Umland seine besonderen Reize. Beispielhaft gehören dazu: die nahen Bückeberge, das Steinhuder Meer, das wunderschöne Weserbergland u.v.m. Stadthagen, Stadt der Weserrenaissance, bietet als kultureller Mittelpunkt des Landkreises Schaumburg eine große Auswahl von Veranstaltungen. Nicht nur das jährliche historische Schützenfest ist über die Grenzen bekannt. Erleben Sie das vielfältige Kulturleben in und um Stadthagen.

Sonstiges

Bitte berücksichtigen Sie den ausdrücklichen Wunsch des Eigentümers und sehen bitte von einer direkten Kontaktaufnahme ab! Vereinbaren Sie bitte Besichtigungstermine ausschließlich über unser Büro! Durch neue gesetzliche Bestimmungen sind wir verpflichtet, sie auf das 14-tätige Widerrufsrecht ordnungsgemäß hinzuweisen. Sie können die Widerrufsbelehrung auch auf unserer Homepage, unter www.oberschuer-immobilien.de, auf der Startseite, oder in unseren Geschäftsräumen Hannoversche Straße 7 in 31688 Nienstädt einsehen. Lassen Sie sich inspirieren von dem besonderen Wohnerlebnis und vereinbaren Sie schnellstmöglich einen Besichtigungstermin unter (0 57 21) 77 0 48, Sie werden es nicht bereuen

 

 

Objektdaten

Überblick

Zimmer gesamt: 6
Anzahl Bäder: 2

Einstellplatz

Einstellplatz: 1 Stk Garage

Gebäudeinformationen

Bauweise: massivbauweise

Lage

Grundstück in m²: 1228 m²

Objektdetails

Ausstattung
Keller
Balkon
Terrasse
Haustechnik
Warmwasser über Heizung
Zentralheizung
Ölheizung
TV uber Satelittenanlage
Energieausweis
Energieausweis ist beantragt
Außenanlagen
Flächen mittel Rasen/Beete gestaltet
Garage
Innenausstattung
Kamin
Grundstück
Garage
leichte Hanglage
zentral im Ortskern gelegen

Infrastruktur

Nahversorgung 10 Minuten Autofahrzeit
Grundschule 5 Minuten Autofahrzeit
weiterbildende Schulen 10 Minuten Autofahrzeit
Kindergarten 5 Minuten Autofahrzeit
Bahnhof 10 Minuten Autofahrzeit
Krankenhaus 15 Minuten Autofahrzeit
Information

Kontaktformular