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Oberschür-Immobilien IVD - Hannoversche Straße 7 - 31688 Nienstädt
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Handwerkerhaus im Dornröschenschlaf wartet auf Ihre geschickten Hände!

€ 65 000,00 | 2 Badezimmer, 8 Zimmer gesamt
  • Objektansicht
  • Grundriss EG
  • Grundriss DG
  • Grundriss KG
Objektansicht Grundriss EG Grundriss DG Grundriss KG
€ 65 000,00
  • Anzahl Bäder: 2
  • Grundstück in m²: 1208 m²
  • Etage: 0
  • Zimmer gesamt: 8
  • Einstellplatz: 1 Stk Garage
  • Typ: zu verkaufen
  • Kategorie:
Beschreibung:
Das Objekt befindet sich auf einem der ursprünglichsten Baugrundstücke in Wendthagen. Schon vor 1875 (ca. 1825) sind hier erste Bautätigkeiten vorgenommen und dokumentiert worden. Der jetzige Baukörper stammt ca. aus dem Jahr 1927. Es handelt sich um einen Massivbau mit Holzbalkendecken. Das Wohnhaus ist komplett unterkellert. Das Wohnhaus ist sanierungsbedürftig und kann sofort nach Zahlung des Kaufpreises übernommen werden! Weitere Info`s siehe unten! Objekt 1339
Über das Objekt
Open-House-Besichtigungen
wenn nichts angegeben, bitte per Mail anfragen!

Überblick Objekt Nr. 1339

 
Haustyp Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung
Wohnfläche ca. 208 m²
Grundstücksfläche ca. 1.208 m²
Stellplatzart 1 Garage,
Baujahr ca.
1927 / 1967 Anbau
Zustand sanierungsbedürftig
Status nicht vermietet
Zimmeranzahl 8
Anzahl Badezimmer 2 Stk Bad-WC
Balkon/Terrasse 1 Stk Terrasse
Kaufpreis € 65.000,--
Provision/Courtage 5,95 % incl. MwSt als Käufercourtage

zurueck

Beschreibung

Baujahr/Sanierung
Das Objekt ist ursprünglich im Jahr 1927 erstellt und komplett sanierungsbedürftig, etwas für echte Handwerker!

Vermietung
Das Haus ist nicht vermietet und wird vom Eigentümer genutzt

Rohbau
Der Rohbau des Haupthauses besteht aus Mauerwerk, innen geputzt mit einer Massivdecke über dem KG und Holzbalkendecken in den Wohngeschossen. Die Treppen sind Massivtreppen teilweise mit Kunststeinbelag.

Fassade
Die Fassade besitzt eine klassische "Backsteinfassade" mit einem Sandsteinsockel.

Dach
Die Dacheindeckung besteht aus einer unterstrichenen Ziegeleindeckung (rot) der Dachstuhl ist eine Holzkonstruktion.

Außenanlagen
Das ruhig, im Außenbereich gelegene Grundstück bedarf einer kompletten Neugestaltung.

Extras
Extras: Großzügiges Grundstück, ruhige Lage

Ausstattung

Raumprogramm
Die Raumanordnung entnehem Sie bitte anliegenden Grundrissen, die Wohnflächen müssen komplett neu gestaltet werden. Das gesamt Objekt bedarf einer Grundsanierung sowohl im Ausbau, wie auch in energetischer Hinsicht. Befreien Sie dieses sehr schön gelegene Objekt aus seinem "Dornröschenschlaf" und lassen es im neuen Glanz erstrahlen. Auf ca. 208 m² Wohnfläche ist auch ein Einliegerbereich separierbar. Ideal für Alt und Jung unter einem Dach, aber auch die etwas größere Familie findet hier Ihren Platz. Machen Sie sich Ihren eigenen Eindruck und "packen Sie an"!

Nutzfläche
Das Objekt ist vollständig unterkellert, das Kellergeschoss hat einen eigenen Ausgang in den Garten. Auf dem Grundstück ist eine Garage erstellt.

Bauelemente
Die Fenster bestehen aus Holzfenstern mit Isolierverglasung in manchen Bereichen sind diese durch Kunststofffenster ersetzt.

Haustechnik
Zur Beheizung des Objekts ist eine ölbefeuerte Zentralheizung inkl. Warmwasseraufbereitung eingebaut. Der gesetzlich vorgeschriebene Energieausweis ist beantragt. Der Fernsehempfang erfolgt per Satelittenempfang, Internetzugang per DSL ist möglich.

Sanitär
1 Stk Bad-WC in jeder Etage

Fußböden
Die FB-Flächen verschiedenartig und bedürfen einer Erneuerung

Stellplatz
Das Objekt besitzt 1 Stk massive Garage

Lage

Wendthagen ist ein Ortsteil der Stadt Stadthagen, die Bestandteil des Landkreis Schaumburg. Wendthagen ist an den Nordhängen der Bückeberge gelegen. Ca. 4 km, somit ca. 6-8 Autofahrminuten vom Stadtzentrum Stadthagen entfernt, ist der Ortsteil an das öffentliche Verkehrsnetz mittels Busverkehr angebunden. Um 1222 gegründet ist die Kreisstadt Stadthagen zwischen den Großstädten Hannover und Minden infrastrukturell hervorragend angebunden gelegen. Seit der Gemeindereform 1973 hat die Stadt Stadthagen mit Ihren Eingemeindungen ca. 23.000 Einwohner. Der OT Wendthagen hat ca. 1.500 Einwohner. Ein Kindergarten befindet sich direkt im Ort, eine Grundschule ist im benachbarten Obernwöhren gelegen. Weiterbildende Schulen, incl. 2 gymnasialen Oberstufen und einer integrierten Gesamtschule (mit Oberstufe), befinden sich in Stadthagen. Die Grundversorgung ist in allen Belangen ist in Stadthagen gewährleistet. In ärztlicher Hinsicht sind Fachärzte und Fachkliniken ansässig, dass Klinikum Vehlen ist ca. 15 Autofahrminuten entfernt. Die Stadt Stadthagen bietet über die gemütliche Atmosphäre des Marktplatzes hinaus ein vielfältiges Freizeitangebot. Das "Tropicana" und ein vielfältiges und aktives Vereinsleben kennzeichnen die Wohnqualität. In Wendthagen bilden Verkehrsverein, Schützenverein und der örtliche Sportverein ein attraktives Angebot. Neben der Stadt bietet auch das nahe Umland eine Vielzahl von Attraktionen. Beispielhaft gehören dazu: die nahen Bückeberge, das Steinhuder Meer, das wunderschöne Weserbergland u.v.m. Stadthagen, Stadt der Weserrenaissance bietet als kultureller Mittelpunkt des Landkreises Schaumburg eine große Auswahl von Veranstaltungen. Nicht nur das jährliche historischen Schützenfest ist über die Grenzen bekannt. Erleben Sie das vielfältige Kulturleben in und um Stadthagen

Sonstiges

Extras: Großzügiges Grundstück, hier haben auch "Hund und Katz" Ihren Platz, ruhige Lage abseits der Hauptstraße, viel Wohnfläche zum günstigen Preis! Bitte berücksichtigen Sie den ausdrücklichen Wunsch des Eigentümers und sehen bitte von einer direkten Kontaktaufnahme ab! Vereinbaren Sie bitte Besichtigungstermine ausschließlich über unser Büro! Durch neue gesetzliche Bestimmungen sind wir verpflichtet, sie auf das 14-tätige Widerrufsrecht ordnungsgemäß hinzuweisen. Sie können die Widerrufsbelehrung auch auf unserer Homepage, unter www.oberschuer-immobilien.de, auf der Startseite, oder in unseren Geschäftsräumen Hannoversche Straße 7 in 31688 Nienstädt einsehen. Lassen Sie sich inspirieren von dem besonderen Wohnerlebnis und vereinbaren Sie schnellstmöglich einen Besichtigungstermin unter (0 57 21) 77 0 48, Sie werden es nicht bereuen.

 

 

Objektdaten

Überblick

Zimmer gesamt: 8
Anzahl Bäder: 2

Einstellplatz

Einstellplatz: 1 Stk Garage

Gebäudeinformationen

Bauweise: massivbauweise

Lage

Grundstück in m²: 1208 m²

Objektdetails

Ausstattung
Keller
Balkon
Terrasse
Haustechnik
Warmwasser über Heizung
Zentralheizung
Ölheizung
Kabelanschluss
Energieausweis
Energieausweis ist beantragt
Außenanlagen
Flächen mittel Rasen/Beete gestaltet
Garage
Grundstück
Garage

Infrastruktur

Nahversorgung 10 Minuten Autofahrzeit
Grundschule 5 Minuten Autofahrzeit
weiterbildende Schulen 10 Minuten Autofahrzeit
Kindergarten 5 Minuten Autofahrzeit
Bahnhof 10 Minuten Autofahrzeit
Krankenhaus 15 Minuten Autofahrzeit
Stadtmitte 10 Minuten Autofahrzeit
Information

Kontaktformular