Objekt 1079" />
Oberschür-Immobilien IVD - Hannoversche Straße 7 - 31688 Nienstädt
  • info@oberschuer-immobilien.de
  • 05721 - 77048

Viel Platz auch für die etwas größere Familie!

€ 155 000,00 | 1 Badezimmer, 6 Zimmer gesamt
  • Gartenansicht
  • Grundriss EG
  • Grundriss Souterrain
Gartenansicht Grundriss EG Grundriss Souterrain
€ 155 000,00
  • Anzahl Bäder: 1
  • Grundstück in m²: 1000 m²
  • Etage: 0
  • Zimmer gesamt: 6
  • Einstellplatz: 1 Garage
  • Typ: zu verkaufen
  • Kategorie:
Beschreibung:
Bei dem Objekt handelt es sich um einen Massivbau aus dem Jahr 1967 mit einer Klinkerfassade, diese wurde im Jahr 2009 neu erstellt. Genießen Sie die ruhige Wohnlage in einem verkehrstechnisch hervorragend angebundenen Standort. Außerdem müssen Oma und Opa, bei Bedarf, auch nicht auf der Straße stehen! Sie werden eine Besichtigung nicht bereuen. Weitere Info`s siehe unten! Objekt 1079
Über das Objekt
Open-House-Besichtigungen
wenn nichts angegeben, bitte per Mail anfragen!

Überblick Objekt Nr. 1315

 
Haustyp Einfamilienhaus mit möglicher Einliegerwohnung
Wohnfläche ca. 168 m²
Grundstücksfläche ca. 1.000 m²
Stellplatzart 1 Stk Garage
Baujahr 1967, ab 2009 modernisiert
Zustand nach Vereinbarung
Status derzeit vermietet
Zimmeranzahl 6
Anzahl Badezimmer 1
Gast-WC Ja
Balkon/Terrasse 1 Stk Terrasse, 1 Stk Balkon
Kaufpreis € 155.000,--
Provision/Courtage 5,95 % incl. MwSt als Käufercourtage

zurueck

Beschreibung

Baujahr/Sanierung
Massivbau aus dem Jahr 1967 mit einer Klinkerfassade, diese wurde im Jahr 2009 neu erstellt. Die Wandflächen sind mir einer 8 cm starken, zusätzlichen Wärmedämmung versehen worden

Vermietung
Derzeit ist das Objekt vermietet

Rohbau
Es handelt sich um einen Massivbau. Die Geschosstreppe ist eine Holztreppe. Die Decken sind aus Stahlbeton. Die Wände bestehen aus Mauerwerk

Fassade
Die Fassade besteht aus einer Verblendung mittels Vormauerziegel (Klinker)

Dach
Die Dachkonstruktion ist aus Holz mit einer Eindeckung aus Betondachsteinen. Der Dachraum ist begehbar und als Lagerfläche nutzbar, allerdings nicht als Wohnfläche derzeit ausbaufähig

Außenanlagen
Das Grundstück ist pflegeleicht angelegt und besteht überwiegend aus Rasenflächen. Im hinteren Grundstücksbereich befindet sich ein praktischer Holzlagerschuppen. Viel Platz zum Wohnen und Spielen, der Garten macht Sie aber nicht zu seinem Sklaven! Die Terrasse ist mittels Betonplatten befestigt.

Extras
Ruhige Lage, nur ca. 10 Min Atofahrzeit bis Stadthagen oder Bückeburg! Im Wohnzimmer ist ein Kaminanschluss vorhanden, hier kann ein Heizkosten sparender Kaminofen eingebaut werden. Sie werden ihre individuelle Besichtigung nicht bereuen.

Ausstattung

Raumprogramm
Im Erdgeschoss befinden sich derzeit die Wohnräume in denen auch die etwas größere Familie Ihren Platz findet. Neben 3 Kinderzimmern, Elternschlafzimmer, einem geräumigen Familienbad ist die große Wohn-Küche und das Wohnzimmer der Mittelpunkt des Hauses. Dem Wohnzimmer vorgelagert befindet sich eine Terrasse, hier wäre auch ein Wintergarten denkbar. Die Diele, vorh. Verkehrsflächen und ein Gast/WC runden das Raumprogramm ab. Die Wohnräume befinden sich alle auf einer Ebene. Das Objekt ist überwiegend unterkellert, im Souterrain können ca. 45 m² zusätzliche Wohnfläche, z.b. für eine Einliegerwohnung, Büro etc., entstehen. Die Bautechnischen (Leitungen/Anschlüsse) und baurechtlichen Vorraussetzungen sind gegeben. Derzeit ist das Souterrain als reine Nutzfläche ausgebaut. Über die Nutzflächen hinaus ist hier eine Garage mit einem schallgedämmten Sektionaltor vorhanden.

Nutzfläche
Das Objekt ist überwiegend unterkellert, im KG befindet sich ca. 112 m² Nutzfläche, wobei ca. 45 m² zu Wohnfläche umgenutzt werden können.

Bauelemente
Im Wohngeschoss sind zum überwiegenden Teil sind moderne Kunststofffenster mit Außenrollladen ab dem Jahr 2005 eingebaut worden Als Innentüren sind glatte, weiße Türen eingebaut.

Haustechnik
Die Beheizung erfolgt mittels einer Öl-Zentralheizung (6.000l Tank). Energiebedarfsausweis, 260,0 kWh/(m².a), Hauptenergieträger Heizung: Heizöl, Baujahr Objekt 1967, Baujahr Heizung: 1988, Energieeffiziensklasse: H. Für das Haus ist eine Satelittenanlage montiert. DSL als Internetzugang ist mit hohen Leistungsraten verfgbar.

Sanitär
1 Stk Bad-WC und 1 Stk Gast-WC sind vorhanden

Fußböden
Der gesamte Souterrainbereich ist mit einem Estrichbelag versehen. Der vorhandene FB-Belag ist zur Aufnahme von Fliesen oder anderen Belägen (Parkett, Laminat) geeignet. Im Wohnzimmer und den Flurbereichen ist Laminat verlegt. In Teilbereichen liegt unter dem Laminat Echtholzparkett. Die Schlafräume sind mit Textilbelägen versehen, in der Küche und den Nassräumen sind Fliesen verlegt

Stellplatz
1 Stk Garage

Lage

Am Rand der Bückeberge liegt das 1571 in Chroniken erstmals erwähnte und vermutlich ab 1604 besiedelte Dorf Liekwegen. Mit seinen ca. 1.500 Einwohnern ist es der größte Ort in der Gemeinde Nienstädt, dessen Gesamteinwohnerzahl sich auf ca. 4.900 Menschen beläuft. Liekwegen liegt zentral im Einzugsbereich der Städte Stadthagen (5 Autominuten entfernt), Bückeburg (ca. 15 Min) und Obernkirchen (ca. 10 Min). Die BAB 2 mit der Anschlussstelle Bad Eilsen ist ca. 15 Min. entfernt. Liekwegen, ein idealer Wohnort für Pendler. Der tägliche Bedarf kann im ca. 1 km entfernten Nienstädt direkt an der B 65 gedeckt werden. Eine ärztliche Grundversorgung ist in der Samtgemeinde gewährleistet, Fachärzte, Fachkliniken und Krankenhäuser befinden sich in unmittelbarer Nähe in Stadthagen bzw. in Bückeburg. Ein Kindergarten ist direkt im Ort. Eine Grundschule befindet sich in Nienstädt, weiterführende Schulen sind in Obernkirchen und Helpsen (Haupt- und Realschule), sowie in Stadthagen (Gymnasium). Liekwegen prägt ein aktives Vereinsleben, was zu einer schnellen Integration im Gemeindeleben führen kann. Erleben Sie weitere Freizeitmöglichkeiten (z.B. unmittelbare Nähe der Bückeberge), bzw. lassen Sie sich vom Freizeit- und Kulturangebot der nahen Kreisstadt Stadthagen inspirieren. Hier in ruhiger und doch verkehrsgünstiger Lage liegt das nunmehr abzugebende Grundstück.

Sonstiges

Genießen Sie die ruhige Wohnlage in einem verkehrstechnisch hervorragend angebundenen Standort. Sie werden eine Besichtigung nicht bereuen. Wir möchten Sie bitten den Wunsch des Eigentümers und des derzeitigen Mieters zu respektieren, nur über unser Büro Kontakt aufzunehmen, bzw. Besichtigungstermine zu vereinbaren. Von einer Kontaktaufnahme direkt mit dem Eigentümer bzw. Mieter bitten wir höflichst abzusehen. Das Objekt ist derzeit vermietet. Wir bitten um Verständnis, dass auf Grund der derzeitigen Vermietung keine Innenaufnahmen übermittelt werden. Gern stehen wir für ein persönliches Gespräch, oder zwecks Anforderung von ausführlichen, weiteren Objektunterlagen unter (0 57 21) 77 0 48 zu Ihrer Verfügung. Durch neue gesetzliche Bestimmungen sind wir verpflichtet, sie auf das 14-tätige Widerrufsrecht ordnungsgemäß hinzuweisen. Sie können die Widerrufsbelehrung auch auf unserer Homepage unter www.oberschuer-immobilien.de auf der Startseite, oder in unseren Geschäftsräumen Hannoversche Straße 7, 31688 Nienstädt einsehen.

 

 

Objektdaten

Überblick

Zimmer gesamt: 6
Anzahl Bäder: 1
Wohnfläche in m²: 168

Einstellplatz

Einstellplatz: 1 Garage

Gebäudeinformationen

Bauweise: Massivbauweise

Lage

Grundstück in m²: 1000 m²

Objektdetails

Ausstattung
Keller
Balkon
Gast/WC
Terrasse
Haustechnik
Warmwasser über Heizung
Ölheizung
TV uber Satelittenanlage
Energieausweis
Bedarfsausweis
Außenanlagen
Flächen mittel Rasen/Beete gestaltet
Einfriedung mittels Zaun/Hecken
Garage
Innenausstattung
vorwiegend Laminatbeläge
In Teilbereichen Echtholzparkett
Grundstück
Garage
leichte Hanglage
komplett eingefriedet

Infrastruktur

Nahversorgung 5 Minuten Autofahrzeit
Grundschule 5 Minuten Autofahrzeit
Kindergarten 5 Minuten Autofahrzeit
Information

Kontaktformular