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Oberschür-Immobilien IVD - Hannoversche Straße 7 - 31688 Nienstädt
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Vermietete 3 Zimmer-Erdgeschosswohnung inkl. Tiefgaragenstellplatz zu verkaufen

Schulstraße 4a, 31655 Stadthagen, Niedersachsen, Landkreis Schaumburg
  • Objektansicht
  • Grundriss
Objektansicht Grundriss
€ 115 000,00
  • Anzahl Bäder: 1
  • Etage: 0
  • Zimmer gesamt: 3
  • Einstellplatz: TG-Stellplatz inkl
  • Typ: zu verkaufen
  • Kategorie:
Beschreibung:
Diese nunmehr zu verkaufende vermietete Eigentumswohnung ist Bestandteil eines Mehrfamilienwohnhaus mit insgesamt 8 Wohneinheiten und einem Ladenlokal  Die Gesamtwohnanlage besteht aus 39 WE und einem Ladenlokal. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss. Eine Übernahme kann sofort nach Zahlung des Kaufpreis erfolgen. Weitere Info´s siehe unten! Objekt 1374
Über das Objekt
Open-House-Besichtigungen
wenn nichts angegeben, bitte per Mail anfragen!

Überblick Objekt Nr. 1374

Haustyp Eigentumswohnung
Wohnfläche ca. 76 m²
Wohn- /Schlafzimmer. 3
Badezimmer 1
Gast-WC ja
Einbauküche nein
Etage Erdgeschoss
WE im Objekt
8
Baujahr 1996
Zustand nach Vereinbarung
Loggia ja
Keller ja
Einstellplatz Tiefgaragenstellplatz inkl.
Verfügbarkeit ab sofort
Kaufpreis € 115.000
Provision/Courtage  2,975 % incl. 19% MwSt als Käufercourtage

  zurueck

Beschreibung

Objekt
Die Eigentumswohnung befindet sich in einem Massivbau aus dem Jahr 1996 mit modernen Fenstern aus Kunststoff, in ansprechender Architektur. Das Objekt wird von einer Hausverwaltung betreut und ist in einem gepflegten Zustand. Kompakt im Zuschnitt und zentral in der Altstadt gelegen, so wie man es sich auch im Alter vorstellt! Alle Dienstleistungen (Ärzte, Nahversorgung, Schulen Kindergärten, Restaurants etc) sind fußläufig erreichbar!

Raumprogramm
Flur, Küche, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Wohnzimmer, Bad/WC, Gast/WC, Abst., großer Balkon, Kellerraum
Die genaue Raumanordnung sehen Sie auf dem anliegenden Grundriss. Der Grundriss ist modern geschnitten und entspricht modernen Wohnbedürfnissen. In der unter dem Objekt befindlichen Tiefgarage ist der Wohnung ein Tiefgaragenstellplatz fest zugeordnet und im Kaufpreis inklusiv.

Vermietung
Bei der Wohneinheit handelt es sich auch um eine hervorragende Kapitalanlage! Seit der Erstellung der Wohnanlage war diese Wohnung immer, quasi ohne Leerstand, vermietet! Derzeit erwirtschaftet die Wohneinheit einen Ertrag von 4.800,--€ p.a. vor Kosten und Steuern.

Stellplatz
TG-Stellplatz inklusiv

Haustechnik
Die Beheizung erfolgt über eine gasbefeuerte Zentralheizung. Der Fernsehempfang erfolgt zur Zeit über einen Kabelfernsehanschluss, der Bewohner meldet sich auf Seine Kosten bei Bedarf selbst an. DSL als Internetzugang ist mit hohen Leistungsraten möglich. Energieverbrauchausweis, Endenergieverbrauch: 91,50 kWh/(m².a), Hauptenergieträger Heizung: Erdgas, Baujahr: 1996, Effiziensklasse C.

Ausstattung

Die Wohnungen haben modern geschnittene Grundrisse mit guter, entsprechend der Bauphase 1996 erfolgter Ausstattung

Fußböden
Wohnzimmer, Kinderzimmer und Schlafzimmer sind mit Laminat belegt. Der Flur hat einen PVC-Belag. die Sanitärbereiche, sowie die Küche sind gefliest.

Sanitär
Das helle und geräumige Bad ist mit Dusche/Badewanne/WC und Waschbecken ausgestattet, dieses genügt modernen Wohnansprüchen. Im Bad ist ein Waschmaschinenanschluss integriert.

Bauelemente
Die Innentüren bestehen aus furnierten Holztüren mit Holzumfassungszargen. Teilweise sind Lichtausschnitte integriert.

Extras
Zentrale Lage, TG-Stellplatz inkl. Erdgeschoss u.v.m.

Lage

Die um 1222 gegründete Stadt Stadthagen liegt zwischen den Großstädten Hannover und Minden. Seit der Gemeindereform 1973 hat die Stadt mit Ihren Eingemeindungen ca. 23.000 Einwohner. Im Jahre 1977 wurde Stadthagen die Kreisstadt des Landkreis Schaumburg. Stadthagen ist das kulturelle und Verwaltungszentrum des Landkreis Schaumburg. Ein vielfältiges Kulturangebot und eine variationsreiche Gastronomie runden das Gesamtbild ab. Kindergärten, Schulen und Weiterbilungsmöglichkeiten befinden sich in ausreichender Zahl in der Stadt. In direkter Nachbarschaft zum Zentrum befindet sich die Wohnanlage. Bis zum Marktplatz Stadthagen sind es 3 Minuten Fußweg. Die Nahversorgung ist komplett im Umkreis von ca 300 m möglich. Eine Ärztliche Grundversorgung ist in unmittelbarer Nähe vorhanden. Ein Kindergarten befindet sich ca. 300 m entfernt, Grund-, Haupt-, und Realschule sind ca. 300 m entfernt. Gymnasien befinden sich in Stadthagen. Erholungsmöglichkeiten sind im nahen Umland gegeben (Bückeberge, Steinhuder Meer, uvm.)

Sonstiges

Erleben Sie das vielfältige Kulturleben in und um Stadthagen. Hier am Rande der durch die Stadtsanierung (1980-1993) in der historischen Altstadt entstandenen Fußgängerzone befindet sich das Objekt. Vereinbaren Sie Ihren individuellen Besichtigungstermin direkt mit unserem Immobilienbüro unter (0 57 21) 77 0 48. Durch neue gesetzliche Bestimmungen sind wir verpflichtet, sie auf das 14-tätige Widerrufsrecht ordnungsgemäß hinzuweisen. Sie können die Widerrufsbelehrung auch auf unserer Homepage unter www.oberschuer-immobilien.de auf der Startseite, oder in unseren Geschäftsräumen Hannoversche Straße 7 in 31688 Nienstädt einsehen. Bitte respektieren Sie den Wunsch des Eigentümers und des Mieters und treten bei Rückfragen, bzw. Terminwünschen ausschließlich mit uns in Kontakt! Vielen Dank

Objektdaten

Überblick

Zimmer gesamt: 3
Anzahl Bäder: 1
Wohnfläche in m²: 76

Gebäudeinformationen

Bauweise: Massivbauweise

Objektdetails

Ausstattung
Gast/WC
Loggia
Haustechnik
Warmwasser über Heizung
Zentralheizung
Gasheizung
Kabelanschluss
Energieausweis
Verbraucherausweis
Außenanlagen
1 Stk TG-Stellplatz incl.
Grundstück
Zentral in der Altstadt gelegen

Infrastruktur

Nahversorgung 5 Minuten Fußweg
Grundschule 5 Minuten Fußweg
Kindergarten 5 Minuten Fußweg
Bahnhof 15 Minuten Fußweg
Stadtmitte 3 Minuten Fußweg
Information

Kontaktieren Sie uns