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Oberschür-Immobilien IVD - Hannoversche Straße 7 - 31688 Nienstädt
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  • 05721 - 77048

Vermietete 3-Zimmer-Erdgeschoss-Wohnung zu verkaufen

€ 109 500,00 | 1 Badezimmer, 3 Zimmer gesamt
  • Grundriss
  • Loggia
Grundriss Loggia
€ 109 500,00
  • Anzahl Bäder: 1
  • Etage: 0
  • Zimmer gesamt: 3
  • Einstellplatz: 1 Stk offener incl.
  • Typ: zu verkaufen
  • Kategorie:
Beschreibung:
Das Objekt befindet sich in der Weststadt von Stadthagen mit guter, aber nicht unmittelbarer Anbindung an den Bahnhof (ca. 10 Min Fußweg). Es handelt sich um eine Eigentumswohnung in einem rot verblendeten Massivbau. Die Treppen und Decken sind aus Stahlbeton, die Wände sind aus Mauerwerk. Das Objekt ist durch die Nähe zu der Fresenius-Schule sehr interessant! Die Wohnung ist im Erdgeschoss gelegen und kann sofort nach Zahlung des Kaufpreis übernommen werden. Weitere Info`s siehe unten! Objekt 1380
Über das Objekt
Open-House-Besichtigungen
wenn nichts angegeben, bitte per Mail anfragen!

Überblick Objekt Nr. 1380

 
Haustyp Eigentumswohnungen
Wohnfläche ca. 73 m²
Wohn- /Schlafzimmer. 3
Etage Erdgeschoss
Baujahr 1983
Zustand nach Vereinbarung
Loggia / Balkon
ja
Gartennutzung nein
Keller ja
Einbauküche nein
Einstellplatz 1 Stk offener inkl.
Verfügbarkeit sofort nach Zahlung des Kaufpreises
Vermietung
ja, seit Feb 2019
Provision/Courtage 3,00 % incl. 19% MwSt als Käufercourtage

Kaufpreis: 109.500,--EURO

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 Beschreibung

Raumprogramm
Im Erdgeschoss erwarten Sie neben Küche und Bad/WC ein Eingangsflur, zwei Schlafzimmer, sowie ein geräumiges Wohnzimmer mit vorgelagerter Loggia. Ein Kellerraum rundet das Bild ab. Als Gemeinschaftsflächen stehen 1 Stk. Trockenraum sowie ein Fahrradkeller zur Verfügung. Die Raumanordnung entnehmen Sie bitte anliegendem Grundriss.

Stellplatz
Ein offener Stellplatz für Ihr Auto auf dem Grundstück ist im Kaufpreis inbegriffen.

Haustechnik
Die Wohnung wird mittels einer Gas-Zentralheizung beheizt. Energieverbrauchausweis, 111,8 kWh/(m².a), Hauptenergieträger Heizung: Gas, Baujahr Objekt 1983, Baujahr Heizung: 2002, Energieeffizienzklasse D.. Der Fernsehempfang erfolgt über einen Kabelanschluss. DSL als Internetzugang ist möglich.

Vermietung
Die Wohnung ist und war auch im Vorfeld immer vermietet, faktisch ohne Leerstand! Die Wohnung ist seit Februar 2019 vermietet und erwirtschaftet zur Zeit eine Jahresmieteinnahme von 4.812,--€ p.a. vor Kosten und Steuern. Gern stehen wir Ihnen für ein Informationsgespräch zur Verfügung.

Ausstattung

● Fußböden
Die Fußböden können anlässlich Ihrer Besichtigung erörtert werden

Sanitär
1 Stk Bad/WC

Extras
Erdgeschoss, Loggia, Bahnhofsnähe, aber nicht unmittelbar u.v.m.

Lage

Im Landkreis Schaumburg liegt die um 1222 gegründete Kreisstadt Stadthagen. Zwischen den Großstädten Hannover und Minden ist Stadthagen infrastrukturell hervorragend angebunden gelegen. Seit der Gemeindereform 1973 hat die Stadt Stadthagen mit Ihren Eingemeindungen ca. 23.000 Einwohner. 1977 wurde Stadthagen die Kreisstadt des Landkreis Schaumburg. Kindergärten, Schulen und Weiterbildungsmöglichkeiten befinden sich in ausreichender Zahl in der Stadt. Die Grundversorgung ist in allen Belangen hervorragend gewährleistet. In ärztlicher Hinsicht sind Fachärzte vorhanden. Das Klinikum Schaumburg in Obernkirchen ist ca. 15 Autofahrminuten entfernt. Schulen, incl. drei gymnasialen Oberstufen und einer integrierten Gesamtschule befinden sich in ausreichendem Maß in Stadthagen. Die Stadt Stadthagen bietet über die gemütliche Atmosphäre des Marktplatzes hinaus ein vielfältiges Freizeitangebot. Das "Tropicana" und ein vielfältiges und aktives Vereinleben kennzeichnen die Wohnqualität. Neben der Stadt bietet auch das nahe Umland eine Vielzahl von Attraktionen. Beispielhaft gehören dazu: die nahen Bückeberge, das Steinhuder Meer, das wunderschöne Weserbergland u.v.m. Stadthagen, Stadt der Weserrenaissance bietet als kultureller Mittelpunkt des Landkreises Schaumburg eine große Auswahl von Veranstaltungen. Nicht nur das jährliche historische Schützenfest ist über die Grenzen bekannt. Erleben Sie das vielfältige Kulturleben in und um Stadthagen.

Sonstiges

Erdgeschoss und nicht weit vom Bahnhof entfernt, dass passt! Vereinbaren Sie Ihren individuellen Besichtigungstermin direkt mit unserem Immobilienbüro unter (0 57 21) 77 0 48. Durch gesetzliche Bestimmungen sind wir verpflichtet, sie auf das 14-tätige Widerrufsrecht ordnungsgemäß hinzuweisen. Sie können die Widerrufsbelehrung auch auf unserer Homepage unter www.oberschuer-immobilien.de auf der Startseite, oder in unseren Geschäftsräumen Hannoversche Straße 7 in 31688 Nienstädt einsehen. Wir bitten um Verständnis, dass keine Innenraumfotos veröffentlicht, bzw übersandt werden. Da die Wohnung vermietet ist berührt das die Privatsphäre des Mieters! Bitte respektieren Sie den Wunsch des Eigentümers und des Mieters und treten bei Rückfragen, bzw. Terminwünschen ausschließlich mit uns in Kontakt! Vielen Dank

Objektdaten

Überblick

Zimmer gesamt: 3
Anzahl Bäder: 1
Wohnfläche in m²: 73

Einstellplatz

Einstellplatz: 1 Stk offener incl.

Gebäudeinformationen

Bauweise: Massivbauweise

Objektdetails

Ausstattung
Keller
Loggia
Haustechnik
Zentralheizung
Gasheizung
Warmwasser über Durchlauferhitzer
Kabelanschluss
Energieausweis
Verbraucherausweis
Außenanlagen
Einstellplatz

Infrastruktur

Nahversorgung 5 Minuten Fußweg
Grundschule 10 Minuten Fußweg
Kindergarten 5 Minuten Fußweg
Bahnhof 5 Minuten Fußweg
Stadtmitte 10 Minuten Fußweg
Information

Kontaktieren Sie uns