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Oberschür-Immobilien IVD - Hannoversche Straße 7 - 31688 Nienstädt
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Vermietete 3-Zimmer-Erdgeschoss-Wohnung zu verkaufen

€ 68 500,00 | 1 Badezimmer, 3 Zimmer gesamt
  • Loggia-Ansicht
  • Grundriss
Loggia-Ansicht Grundriss
€ 68 500,00
  • Anzahl Bäder: 1
  • Etage: 0
  • Zimmer gesamt: 3
  • Einstellplatz: 1 Stk im KP inkl.
  • Typ: zu verkaufen
  • Kategorie:
Beschreibung:
Die Eigentumswohnung befindet sich in der Weststadt von Stadthagen mit guter, aber nicht unmittelbarer Anbindung an den Bahnhof (ca. 10 Min Fußweg). Das Objekt ist durch die Nähe der Fresenius-Schulen sehr interessant! Zur Zeit erwartet Sie eine Jahresmieteinnahme von 4.812,--€ p.a. vor Kosten und Steuern. Gern stehen wir Ihnen für ein Informationsgespräch zur Verfügung. Die Wohnung kann sofort nach Zahlung des Kaufpreises übernommen werden. Weitere Info`s siehe unten! Objekt 1345
Über das Objekt
Open-House-Besichtigungen
wenn nichts angegeben, bitte per Mail anfragen!

Überblick Objekt Nr. 1345

Haustyp Renditeobjekt
Wohnfläche ca. 73 m²
Wohn- /Schlafzimmer. 3
Badezimmer 1
Gast-WC nein
Etage Erdgeschoss
WE in der WEG
24
Baujahr ca. 1983
Denkmalschutz nein
Zustand gepflegt
Loggia / Balkon
ja
Gartennutzung nein
Keller 1 KG Raum ca. 6 m²
Einstellplatz 1 Stk auf dem Grundstück
Verfügbarkeit die WE ist derzeit vermietet
Kaufpreis € 68.500
Provision/Courtage 5,95% incl. MwSt als Käufercourtage

zurueck

Beschreibung

Objekt
Es handelt sich um eine Eigentumswohnung in einem rot verblendeten Massivbau. Die Treppen und Decken sind aus Stahlbeton, die Wände sind aus Mauerwerk. Die Außenanlagen befinden sich im Gemeinschaftseigentum und sind gepflegt. Zur WEG gehöhren insgesamt 24 Wohnungen die in zwei Häuser aufgeteilt sind. Die Nahversorgung ist fußläufig zu erreichen

Stellplatz
Der Wohneinheit ist ein Stellplatz auf dem Grundstück fest zugeordnet und ist im Kaufpreis inbegriffen.

Nebenkosten
Eine Nebenkostenabrechnung kann bei Bedarf eingesehen werden

Haustechnik
Die Beheizung erfolgt mittels einer Gas-befeuerten Zentralheizung. Energieverbrauchausweis, 111,8 kWh/(m².a), Hauptenergieträger Heizung: Gas, Baujahr Objekt 1983, Baujahr Heizung: 2002, Energieeffizienzklasse D. Die Wohnung besitzt als Fernsehanschluss einen Kabelanschluss, die Kosten sind in den Nebenkosten enthalten. DSL als Internetzugang ist möglich.

Übernahme
Die Übernahme kann sofort, nach Zahlung des Kaufpreises erfolgen.

● Nutzfläche
Als Gemeinschaftsflächen stehen 1 Stk. Trockenraum sowie ein Fahrradkeller zur Verfügung.

● Vermietung
Die Wohnung ist und war auch im Vorfeld immer vermietet, faktisch ohne Leerstand! Zur Zeit erwartet Sie eine Jahresmieteinnahme von 4.812,--€ p.a. vor Kosten und Steuern. Gern stehen wir Ihnen für ein Informationsgespräch zur Verfügung.

Baujahr/Sanierung
Baujahr 1983,  Das Objekt wurde fortwähernd instand gehalten. In der Wohnung sind 2018 neue Innentüren montiert (Weißlack-Optik) und teilweise die FB erneuert.

Ausstattung

Raumprogramm
Im Erdgeschoss erwarten Sie neben Küche und Bad/WC ein Eingangsflur, zwei Schlafzimmer, sowie ein geräumiges Wohnzimmer mit vorgelagerter Loggia. Ein Kellerraum, sowie ein im Kaufpreis inbegriffener Stellplatz runden das Bild ab.

Fußböden
Die Fußböden im Wohn- und Schlafbereich sind zur Aufnahme von Laminat/Parkett geeignet. Die Küche hat einen PVC-Belag. Der Bad-Fußboden hat einen Fliesenbelag.

Bauelemente
Die Fenster sind Kunststofffenster mit Isolierverglasung. Als Innentüren wurden glatte Holztüren (Weißlack-Optik) in 2018 montiert

Sanitär
Die Wohneinheit beinhaltet ein Bad/WC (Badewanne, Waschbecken und WC)

Außenanlagen
Die Außenanlagen befinden sich im Gemeinschaftseigentum.

Extras
Nur ca. 10 Minuten Fußweg vom Bahnhof, Erdgeschoss, kompakte Wohnungsgröße! Gute Rendite. Die Nahversorgung ist fußläufig zu erreichen. Gern stehen wir Ihnen für ein Informationsgespräch zur Verfügung.

Lage

Im Landkreis Schaumburg liegt die um 1222 gegründete Kreisstadt Stadthagen. Zwischen den Großstädten Hannover und Minden ist Stadthagen infrastrukturell hervorragend angebunden gelegen. Seit der Gemeindereform 1973 hat die Stadt Stadthagen mit Ihren Eingemeindungen ca. 23.000 Einwohner. 1977 wurde Stadthagen die Kreisstadt des Landkreis Schaumburg. Kindergärten, Schulen und Weiterbildungsmöglichkeiten befinden sich in ausreichender Zahl in der Stadt. Die Grundversorgung ist in allen Belangen hervorragend gewährleistet. In ärztlicher Hinsicht sind Fachärzte vorhanden. Das Klinikum Schaumburg in Obernkirchen ist ca. 15 Autofahrminuten entfernt. Schulen, incl. drei gymnasialen Oberstufen und einer integrierten Gesamtschule befinden sich in ausreichendem Maß in Stadthagen. Die Stadt Stadthagen bietet über die gemütliche Atmosphäre des Marktplatzes hinaus ein vielfältiges Freizeitangebot. Das "Tropicana" und ein vielfältiges und aktives Vereinleben kennzeichnen die Wohnqualität. Neben der Stadt bietet auch das nahe Umland eine Vielzahl von Attraktionen. Beispielhaft gehören dazu: die nahen Bückeberge, das Steinhuder Meer, das wunderschöne Weserbergland u.v.m. Stadthagen, Stadt der Weserrenaissance bietet als kultureller Mittelpunkt des Landkreises Schaumburg eine große Auswahl von Veranstaltungen. Nicht nur das jährliche historische Schützenfest ist über die Grenzen bekannt. Erleben Sie das vielfältige Kulturleben in und um Stadthagen.

Sonstiges

Erdgeschoss und nicht weit vom Bahnhof entfernt, dass passt! Wir möchten sie bitten, den ausdrücklichen Wunsch des Eigentümers und der Mieter zu respektieren und ausschließlich über unser Büro Kontakt bezüglich Rückfragen oder Besichtigungen aufzunehmen! Bedingt durch die Vermietung werden keine Innenaufnahmen der Wohnung veröffentlicht, vereinbaren Sie Ihren individuellen Besichtigungstermin unter (05721) 77 0 48 um Dtails vor Ort zu erörtern

Objektdaten

Überblick

Zimmer gesamt: 3
Anzahl Bäder: 1
Wohnfläche in m²: 73

Einstellplatz

Einstellplatz: 1 Stk im KP inkl.

Objektdetails

Ausstattung
Keller
Loggia
Haustechnik
Zentralheizung
Gasheizung
Warmwasser über Durchlauferhitzer
Kabelanschluss
Energieausweis
Verbraucherausweis
Außenanlagen
Einstellplatz
Innenausstattung
vorwiegend Laminatbeläge
Grundstück
Gemeinschaftseigentum

Infrastruktur

Nahversorgung 10 Minuten Fußweg
Grundschule 10 Minuten Fußweg
Kindergarten 10 Minuten Fußweg
Bahnhof 10 Minuten Fußweg
Krankenhaus 15 Minuten Autofahrzeit
Stadtmitte 10 Minuten Fußweg
Information

Kontaktformular

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