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Oberschür-Immobilien IVD - Hannoversche Straße 7 - 31688 Nienstädt
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  • 05721 - 77048

Nicht nur zur Eigennutzung hervorragend geeignet!

€ 78 000,00 | 1 Badezimmer, 2 Zimmer gesamt
  • Grundriss
Grundriss
€ 78 000,00
  • Anzahl Bäder: 1
  • Etage: 2
  • Zimmer gesamt: 2
  • Einstellplatz: 1 inklusiv
  • Typ: zu verkaufen
  • Kategorie:
Beschreibung:
Es handelt sich bei dem Objekt um eine Eigentumswohnung mit 2 Zimmern, Küche Bad, Flur, sowie einem großen südorientierten Balkon. Die Wohnung ist im 1 OG eines Mehrfamilienwohnhauses im Zentrum von Helpsen gelegen. Die Wohnung ist derzeit vermietet, ist aber auf Wunsch des Mieters zum 01.02.2019 frei! Weitere Info`s siehe unten! Objekt 1330
Über das Objekt
Open-House-Besichtigungen
wenn nichts angegeben, bitte per Mail anfragen!

Überblick Objekt Nr. 1330

Haustyp Verkauf Wohnung
Wohnfläche ca. 65 m²
Wohn- /Schlafzimmer. 2
Etage 1. Obergeschoss
WE im Objekt
10
Baujahr 1995
Zustand gepflegt
Balkon ja
Keller ja
Einstellplatz 1 offener inklusiv
Verfügbarkeit ab 01.02.2019 frei
Kaufpreis in 78.000,--€
Provision / Courtage 5,95% incl. MwSt als Käufercourtage

zurueck

Beschreibung

Objekt
Die Eigentumswohnug befindet sich um einen verblendeten Massivbau aus dem Jahr 1995 mit modernen Fenstern aus Kunststoff, in ansprechender Architektur. Das Objekt wird von einer Hausverwaltung betreut und ist in einem gepflegten Zustand. Insgesamt sind 10 Wohneinheiten intergriert.

Raumprogramm
Der Grundriss ist modern geschnitten und entspricht modernen Wohnbedürfnissen. (siehe anliegenden Grundriss). Darüber hinaus besitzt die Wohneinheit einen Kellerraum. Zur Mitbenutzung von Gemeinschaftsräumen steht ein Waschraum mit angegliedertem Trockenbereich, ein Fahrradkeller, sowie ein Fahrradstellplatz im hinteren Bereich des Grundstücks zur Verfügung.

Stellplatz
Ein offener Stellplatz ist auf dem Grundstück gelegen und im Kaufpreis inklusiv.

Haustechnik
Der Fernsehempfang ist derzeit über eine Satelittenantenne möglich. Die Beheizung erfolgt über eine gasbefeuerte Zentralheizung. Energieverbrauchausweis, 132,0 kWh/(m².a), Hauptenergieträger Heizung: Gas, Baujahr Objekt 1996, Baujahr Heizung: 1996

Ausstattung

Fußböden
Der Flurbereich, die Küche, sowie das Bad haben moderne Fliesenbelege, Wohn-/Esszimmer, sowie das Schlafzimmer haben Laminatbeläge.

Sanitär
Das helle und geräumige Bad ist mit Dusche/Badewanne/WC und Waschbecken ausgestattet, diese genügt modernen Wohnansprüchen.

Bauelemente
Die Innentüren bestehen aus furnierten Holztüren in Esche weiß mit Holzumfassungszargen. Teilweise sind Lichtausschnitte integriert.

Einbauküche
In der Wohnung ist eine Einbauküche vorhanden, diese kann bei Bedarf übernommen werden und ist im Kaufpreis inbegriffen.

Lage

Die Gemeinde Helpsen mit seinen ca. 2.000 Einwohnern hat in den letzten Jahren einen wahren Boom erlebt. Helpsen ist Bestandteil der Samtgemeinde Nienstädt die eine Gesamteinwohnerzahl von ca. 10.600 Einwohner hat. In unmittelbarer Nahe der Städte Stadthagen, Bückeburg und Minden hat sich ein kleines aber feines Zentrum gebildet. Die Nahversorgung ist im Ort ausreichend vorhanden. Zentral im Ort gelegen entstand hier ein Bereich der kurzen Wege. Kindergarten, Kirche und Grundschule sind vorhanden. Eine integrierte Gesamtschule befindet sich incl. eines großen Sportzentrums im Ort. Weiterführende Schulen befinden sich in Stadthagen, bzw. Bückeburg. Durch einen eigenen, fußläufig zu erreichendem S-Bahnhof, sowie die nahe B65 ist die Infrastrukturelle Anbindung, auch in Richtung Hannover, hervorragend gewährleistet. Die ärztliche Grundversorgung ist im Ort vorhanden, Fachkliniken und Krankenhäuser befinden sich in Obernkirchen, Stadthagen und Bückeburg. Hier, in zentrumsnaher Lage befindet sich das nunmehr abzugebende Objekt.

Sonstiges

Sie erwartet eine moderne Wohnung in guter Lage. Wir möchten Sie bitten den Wunsch des Eigentümers zu respektieren, nur über unser Büro Kontakt aufzunehmen, bzw. Besichtigungstermine zu vereinbaren. Von einer Kontaktaufnahme direkt mit dem Eigentümer bitten wir höflichst abzusehen. Da die Wohung derzeit vermietet ist, bitten wir um Ihr Verständnis dafür, dass keine Innenaufnahmen zur Verfügung stehen. Details können anlässlich einer individuellen Besichtigung besprochen werden. Gern stehen wir für ein persönliches Gespräch, oder zwecks Anforderung von ausführlichen, weiteren Objektunterlagen unter (0 57 21) 77 0 48 zu Ihrer Verfügung.

Objektdaten

Überblick

Zimmer gesamt: 2
Anzahl Bäder: 1
Wohnfläche in m²: 65

Einstellplatz

Einstellplatz: 1 inklusiv

Gebäudeinformationen

Bauweise: Massivbauweise
Anzahl Etagen: 2

Objektdetails

Ausstattung
Keller
Balkon
Haustechnik
Zentralheizung
Gasheizung
Warmwasser über Durchlauferhitzer
TV uber Satelittenanlage
Energieausweis
Verbraucherausweis
Außenanlagen
Einstellplatz
Innenausstattung
Einbauküche

Infrastruktur

Nahversorgung 5 Minuten Fußweg
Grundschule 6 Minuten Autofahrzeit
weiterbildende Schulen 7 Minuten Fußweg
Bahnhof 5 Minuten Fußweg
Stadtmitte 3 Minuten Fußweg
Information

Kontaktformular