Barrierefreie Gewerberäume in Bahnhofsnähe zu vermieten Top !

Überblick Objekt Nr. 1336

Kaltmiete: 900,--€ / Monat
Nebenkosten: 390,--€/Monat inkl. 205 € Heizkostenanteil

Beschreibung

● Objekt
Ein Haus aus dem Jahr 1965 in Massivbauweise erstellt. Details können anhand einer individuellen Besichtigung geklärt werden. Das Ladenlokal wurde ca. 2016 letztmalig in erheblichem Maß ausgebaut und ist mit einem Fliesenbelag versehen.

● Raumprogramm
Dem Vermieter liegt derzeit kein relevanter Grundriss vor, der Innenausbau erfolgte mit Leichtbauwänden und kann daher individuell vorgenommen werden.Details können anlässlich einer Besichtigung geklärt werden. Das Objekt wird in unrenoviertem Zustand übergeben.

● Stellplatz
4 Stk offene Stellplätze inkl.,  bis zu 6 weitere zumietbar

● Haustechnik
Im Jahr 2000 wurde eine neue Heizung eingebaut. Energieverbrauchausweis, Endenergieverbrauch Wärme 79,0 kWh/(m².a), Endenergieverbrauch Strom 0,0 kWh/(m².a), Hauptenergieträger Heizung: Heizöl, Baujahr: Objekt 1964, Baujahr Heizung 2000.

 Ausstattung

● Fußböden
Fliesenbelag

● Sanitär
Die Sanitäranlagen sind für eine Nutzung als Gewerbeeinheit ausgelegt und in ausreichender Anzahl vorhanden. Ein Behinderten-WC ist vorhanden!

● Bauelemente
Die Fenster und Türen bestehen aus Kunststoff, bzw. Aluminium

● Extras
Vormals war das Objekt auch als Schulungsanstalt für Kosmetik genutzt. Alternativ ist aber auch eine Büronutzung, ein Sonnenstudio oder eine Nutzung als Praxis für Physiotherapie oder Ergotherapie denkbar. Großer Vorteil für Pendler ist, dass das Objekt fußläufig zum Stadthäger Bahnhof liegt. Das Ladenlokal besitzt ein Rollstuhl geeignetes WC! Durch die Bahnhofsnähe finden hier Handel und das Dienstleistungsgewerbe einen idealen Standort vor. Machen Sie sich anhand Ihres individuellen Besichtigungstermins Ihren eigenen Eindruck.

Lage

Im Landkreis Schaumburg liegt die um 1222 gegründete Kreisstadt Stadthagen. Zwischen den Großstädten Hannover und Minden ist Stadthagen infrastrukturell hervorragend angebunden gelegen. Seit der Gemeindereform 1973 hat die Stadt Stadthagen mit Ihren Eingemeindungen ca. 23.000 Einwohner. 1977 wurde Stadthagen die Kreisstadt des Landkreis Schaumburg. Kindergärten, Schulen und Weiterbildungsmöglichkeiten befinden sich in ausreichender Zahl in der Stadt. Die Grundversorgung ist in allen Belangen hervorragend gewährleistet. In ärztlicher Hinsicht sind Fachärzte und Kliniken, vorhanden. Schulen, incl. drei gymnasialen Oberstufen und einer integrierten Gesamtschule befinden sich in ausreichendem Maß in Stadthagen. Die Stadt Stadthagen bietet über die gemütliche Atmosphäre des Marktplatzes hinaus ein vielfältiges Freizeitangebot. Das "neue Tropicana" und ein vielfältiges und aktives Vereinleben kennzeichnen die Wohnqualität. Neben der Stadt bietet auch das nahe Umland eine Vielzahl von Attraktionen. Beispielhaft gehören dazu: die nahen Bückeberge, das Steinhuder Meer, das wunderschöne Weserbergland u.v.m. Stadthagen, Stadt der Weserrenaissance bietet als kultureller Mittelpunkt des Landkreises Schaumburg eine große Auswahl von Veranstaltungen. Nicht nur das jährliche historische Schützenfest ist über die Grenzen bekannt.

Sonstiges

In Bahnhofsnähe gelegen mit viel Platz seine eigenen Vorstellungen zu entwickeln. Vorsorglich weisen wir darauf hin, dass es sich bei der angegebenen Kaltmiete um eine Netto-Kaltmiete handelt. Bitte beachten Sie, dass nur Anfragen bearbeitet werden, bei denen die kompletten Kontaktdaten bekannt gegeben sind. Diese umfassen, Name, Vorname, Ihre vollständige Postanschrift (Straße, Hausnummer, PLZ, Wohnort), eine Telefonnummer, sowie eine E-Mail Adresse. Ein Besichtigungstermin kann erst nach schriftlicher Kontaktaufnahme (vorzugsweise per E-Mail) erfolgen. Wir bitten diesbezüglich um Verständnis. Bei Rückfragen und zwecks Terminvereinbarungen kontaktieren Sie bitte unser Immobilienbüro unter (0 57 21) 77 0 48