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Oberschür-Immobilien IVD - Hannoversche Straße 7 - 31688 Nienstädt
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Nur als Kapitalanlage zu verkaufen! Wer wartet verliert - jetzt investieren

€ 62 500,00 | 1 Badezimmer, 3 Zimmer gesamt
  • Grundriss
  • Einbauküche
  • Kamin
Grundriss Einbauküche Kamin
€ 62 500,00
  • Anzahl Bäder: 1
  • Etage: 0
  • Zimmer gesamt: 3
  • Einstellplatz: 1 offener incl.
  • Typ: zu verkaufen
  • Kategorie:
Beschreibung:
Die Wohnung ist vermietet und soll auf Wunsch des Verkäufers nur an Kapitalanleger veräußert werden. Die Wohneinheit erwirtschaftet einen Mietertrag von 5.040,--€ p.a. vor Kosten und Steuern. Detalierte Unterlagen nur nach schriftlicher Anforderung! Das Objekt befindet sich in der Altstadt von Stadthagen, direkt an den Wallanlagen gelegen. Es handelt sich um eine Eigentumswohnung in einem verblendetem (Klinker) Massivbau mit Fachwerkfassade. Im Haus befinden sich 7 Wohneinheiten, wobei sich die angebotene Einheit im Erdgeschoss befindlich ist. Die Wohnung kann nach Zahlung des Kaufpreises sofort übernommen werden. Weitere Info`s siehe unten! Objekt 1249
Über das Objekt
Open-House-Besichtigungen
wenn nichts angegeben, bitte per Mail anfragen!

Überblick Objekt Nr. 1249

Haustyp Eigentumswohnung
Wohnfläche ca. 86 m²
Wohn- / Schlafzimmer 3
Etage Erdgeschoss
WE im Objekt
6
Baujahr ca. Erstellung nicht bekannt / 1983
Zustand gepflegt / modernisiert
Loggia
nein
Keller ja
Einstellplatz Gemeinschaft auf dem Grudstück incl.
Verfügbarkeit nach Zahlung Kaufpreis
Kaufpreis € 62.500
Provision/Courtage 5,95% incl. MwSt als Käufercourtage

zurueck

Beschreibung

Objekt
Das Objekt befindet sich in der Kernstadt von Stadthagen 3 Minuten Fußweg vom Marktplatz entfernt direkt an den Wallanalgen. Sämtliche Nahversorgungen sind in fußläufiger Entfernung gut zu erreichen. In das historische Gebäude wurde 1983 in Massivbauweise quasi ein "neues Haus gebaut". Es wurde in Massivbauweise errichtet, die Wände sind geputzt und tapeziert, die Badwände sind gefliest, Treppen und Decken bestehen aus Stahlbeton

Heizung
Die Heizung erfolgt über eine gasbefeuerte Etagenheizung (Therme). Energiebedarfsausweis, Endenergiebedarf 133,6 kWh/(m².a), Hauptenergieträger Heizung: Gas, Baujahr: 1983 - 2007

Baujahr/Sanierung
1983 kernsaniert

Übernahme
Die Übernahme kann nach Zahlung des Kaufpreises sofort erfolgen.

Raumprogramm
siehe anliegenden Grundriss, darüberhinaus ist der Wohnung ein Kellerraum fest zugeordnet.

Stellplatz
Der Wohneinheit ist kein Stellplatz fest zugeordnet.

Vermietung
Die Wohnung ist vermietet und soll auf Wunsch des Verkäufers nur an Kapitalanleger veräußert werden. Die Wohneinheit erwirtschaftet einen Mietertrag von 5.040,--€ p.a. vor Kosten und Steuern.

Ausstattung

Fußböden
Die Fußbodenbeläge bestehen derzeit aus Fliesen im Flurbereich, Gard, Gast-WC, Bad-WC, Küche und Wohnzimmer, sowie Lamminat in den Schlafräumen.

Bauelemente
Die Fenster sind Kunststofffenster mit Isolierverglasung, die Innentüren bestehen aus Holztüren in WeißLack-Optik.

Sanitär
Die Wohneinheit beinhaltet ein Bad mit Badewanne, Dusche, Waschbecken und WC, incl. Waschmaschinenanschluss, sowie ein Gast-WC

Haustechnik
Der Fernsehempfang erfolgt über einen Kabelanschluss, DSL als Internetzugang ist möglich.

Extras
Bei Bedarf kann eine vorhandene Einbauküche übernommen werden. Im Wohnbereich eingebaute Fachwerke verleihen dem Wohnbereich eine "urige" Atmosphäre, außerdem spendet ein eingebauter Kamin an kalten Wintertagen wohlige Wärme und hilft beim einsparen von Heizkosten!

Lage

Im Landkreis Schaumburg liegt die um 1222 gegründete Kreisstadt Stadthagen. Zwischen den Großstädten Hannover und Minden ist Stadthagen infrastrukturell hervorragend angebunden gelegen. Seit der Gemeindereform 1973 hat die Stadt Stadthagen mit Ihren Eingemeindungen ca. 23.000 Einwohner. 1977 wurde Stadthagen die Kreisstadt des Landkreis Schaumburg. Kindergärten, Schulen und Weiterbildungsmöglichkeiten befinden sich in ausreichender Zahl in der Stadt. Die Grundversorgung ist in allen Belangen hervorragend gewährleistet. In ärztlicher Hinsicht sind Fachärzte und Kliniken, sowie das Kreiskrankenhaus vorhanden. Schulen, incl. zwei gymnasialen Oberstufen und einer integrierten Gesamtschule befinden sich in ausreichendem Maß in Stadthagen. Die Stadt Stadthagen bietet über die gemütliche Atmosphäre des Marktplatzes hinaus ein vielfältiges Freizeitangebot. Das "neue Tropicana" und ein vielfältiges und aktives Vereinsleben kennzeichnen die Wohnqualität. Neben der Stadt bietet auch das nahe Umland eine Vielzahl von Attraktionen. Beispielhaft gehören dazu: die nahen Bückeberge, das Steinhuder Meer, das wunderschöne Weserbergland u.v.m. Stadthagen, Stadt der Weserrenaissance bietet als kultureller Mittelpunkt des Landkreises Schaumburg eine große Auswahl von Veranstaltungen. Nicht nur das jährliche, historische Schützenfest ist über die Grenzen bekannt. Erleben Sie das vielfältige Kulturleben in und um Stadthagen.

Sonstiges

Wir bitten Sie den ausdrücklichen Wunsch des Eigentümers und des Mieters zu respektieren und von einer direkten Kontaktaufnahme dringend abzusehen! Weitergehende Unterlagen und ggf Besichtigungstermine sind ausschließlich über unser Immobilienbüro zu erhalten. Unser Immobilienbüro steht ihnen unter (0 57 21) 7 70 48 beratend gern zur Verfügung. Durch neue gesetzliche Bestimmungen sind wir verpflichtet, sie auf das 14-tätige Widerrufsrecht ordnungsgemäß hinzuweisen. Sie können die Widerrufsbelehrung auch auf unserer Homepage unter www.oberschuer-immobilien.de auf der Startseite, oder in unseren Geschäftsräumen Hannoversche Straße 7 in 31688 Nienstädt einsehen.

 

Objektdaten

Überblick

Zimmer gesamt: 3
Anzahl Bäder: 1
Wohnfläche in m²: 86

Einstellplatz

Einstellplatz: 1 offener incl.

Gebäudeinformationen

Bauweise: Massivbauweise / Fachwerk

Objektdetails

Ausstattung
Keller
Gast/WC
Haustechnik
Warmwasser über Heizung
Gasheizung
Etagenheizung
Energieausweis
Bedarfsausweis
Innenausstattung
Einbauküche
vorwiegend Fliesenbeläge
Grundstück
Gemeinschaftseigentum

Infrastruktur

Nahversorgung 2 Minuten Fußweg
Grundschule 10 Minuten Fußweg
Kindergarten 10 Minuten Fußweg
Bahnhof 5 Minuten Autofahrzeit
Stadtmitte 3 Minuten Fußweg
Information

Kontaktformular

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