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Oberschür-Immobilien IVD - Hannoversche Straße 7 - 31688 Nienstädt
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PROVISIONSFREI Ehemalige Rechtsanwaltpraxis zu vermieten

€ 735,00 |
  • Grundriss
Grundriss
€ 735,00 / Pro Monat
  • Etage: 0
  • Einstellplatz: kein
  • Typ: zu vermieten
  • Kategorie:
Beschreibung:
Direkt im "Bankenviertel von Stadthagen" in der historischen Altstadt Stadthagens gelegen befindet sich das nunmehr zu mietende Objekt. Der Standort gehört zu den begehrtesten in Stadthagen. Direkt über der "Commerzbank" in unmittelbarer Nachbarschaft zur Volksbank und Sparkasse sowie dem ZOB, in unmittelbarer Marktplatznähe ist eine TOP-Geschäftslage gewährleistet! Das Objekt kann sofort übernommen werden. Weitere Info`s siehe unten! Objekt 1206
Über das Objekt
Open-House-Besichtigungen
wenn nichts angegeben, bitte per Mail anfragen!

Überblick Objekt Nr. 1206

Haustyp Büro- / Praxisfläche
Gesamtfläche ca. 133 m²
Stockwerk 3
Personenaufzug ja
WC- Anlagen Siehe Grundriss
Stellplatzart kein
Zustand renovierungsbedürftig
Status sofort frei
Kaution 2 Monatsmieten (kalt)
Provision/Courtage PROVISIONSFREI

Kaltmiete: 735,--€ / Monat zuzüglich MwSt
Nebenkosten: 325,--€/Monat incl Heizkostenanteil

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Beschreibung

Objekt
In diesem Geschäftshaus befindet sich neben der angebotenen Fläche ein Leerstand einer Büro-/ & Praxisfläche, sowie die Geschäftsstelle der Commerzbank. Für eine Steuerberatungs- oder Rechtsanwaltskanzlei erscheint die Einheit ideal. Vorstellbar sind aber auch Ingenieurbüros und Entwicklungsbüros der Computerbranche. Die Räumlichkeiten befinden sich im 2.OG und sind durch die Fahrstuhlanbindung optimal zu erreichen.

Raumprogramm
siehe anliegenden Grundriss, das Objekt ist renovierungsbedürftig. Bei entsprechendem Mietzins und einem längerfristigen Mietvertrag ist der Eigentümer zu Investitionen bereit!

Stellplatz
Eine Vielzahl von Kundenparkplätzen befindet sich in unmittelbarer Nähe

Haustechnik
Die Beheizung erfolgt über eine gasbefeuerte Zentralheizung.  DSL als Internetzugang ist möglich.

Ausstattung

Innenausbau
Die Fußbodenflächen sind teilweise mit Textilbelägen belegt. Den Innenausbau hat der neue Mieter auf seine Kosten vorzunehmen.  Da es sich um eine Stahlbetonskelettbauweise handelt, sind die Innenwände aus Gipskartonständerwerk und damit hoch flexibel zu handhaben.

Sanitär
Die Sanitäranlagen sind für eine Praxisnutzung ausgelegt (siehe Grundriss)

Extras
TOP-Lage, Fahrstuhl, sehr flexibel im Ausbau zu nutzen

Lage

Im Landkreis Schaumburg liegt die um 1222 gegründete Kreisstadt Stadthagen. Zwischen den Großstädten Hannover und Minden ist Stadthagen verkehrstechnisch hervorragend angebunden gelegen. Seit der Gemeindereform 1973 hat die Stadt Stadthagen mit Ihren Eingemeindungen ca. 23.000 Einwohner. 1977 wurde Stadthagen die Kreisstadt des Landkreis Schaumburg. Die Infrastruktur ist in allen Belangen hervorragend gewährleistet. Lt Studien der IHK gehört Stadthagen durch seine überdurchschnittliche Kaufkraftbindung zu den attraktivsten Standorten in Niedersachsen. Die Region Stadthagen bietet ein vielfältiges Freizeitangebot, dadurch wird der Standort als Wohndomizil immer beliebter. Hierzu trägt auch das vielfältige Kulturleben in und um Stadthagen ebenfalls bei. Wirtschaftlich ist Stadthagen von klein und mittelständischen Handwerks- und Gewerbebetrieben geprägt. Neue Betriebsansiedlungen stärken den Standort Stadthagen nachhaltig.

Sonstiges

Die unmittelbare innerstädtische Infrastruktur und Marktplatznähe wird Sie begeistern. Zeigen Sie Ihr Profil an einem der begehrtesten Geschäftsstandorte in Stadthagen. Wir weisen darauf hin, dass die ausgewiesene Kaltmiete eine Brutto-Kaltmiete ist. Die gesetzliche MwSt von 19 %, mithin 117,35 EURO bezogen auf die Kaltmiete von 735,--€, ist im Mietpreis enthalten. Zögern Sie nicht länger und vereinbaren Sie schnellstens einen Besichtigungstermin unter (0 57 21) 77 0 48. Durch neue gesetzliche Bestimmungen sind wir verpflichtet, sie auf das 14-tätige Widerrufsrecht ordnungsgemäß hinzuweisen. Sie können die Widerrufsbelehrung auch auf unserer Homepage unter www.oberschuer-immobilien.de  auf der Startseite, oder in unseren Geschäftsräumen Hannoversche Straße 7 in 31688 Nienstädt einsehen.

Objektdaten

Gebäudeinformationen

Bauweise: Skelettbauweise

Objektdetails

Ausstattung
Fahrstuhl im Objekt
Haustechnik
Zentralheizung
Gasheizung
Warmwasser über Durchlauferhitzer
Energieausweis
Energieausweis ist beantragt
Innenausstattung
vorwiegend Textilbeläge
Information

Kontaktformular

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