Objekt 1294" />
Oberschür-Immobilien IVD - Hannoversche Straße 7 - 31688 Nienstädt
  • info@oberschuer-immobilien.de
  • 05721 - 77048

Ein Haus am Rande der Bückeberge, eine Oase der Ruhe!

€ 135 000,00 | 2 Badezimmer, 8 Zimmer gesamt
  • Grundriss EG
  • Grundriss OG
  • Eingangsbereich
  • Süd-Westansicht
  • Garagen
  • Gartengerätehaus
Grundriss EG Grundriss OG Eingangsbereich Süd-Westansicht Garagen Gartengerätehaus
€ 135 000,00
  • Anzahl Bäder: 2
  • Grundstück in m²: 1009 m²
  • Etage: 0
  • Zimmer gesamt: 8
  • Einstellplatz: Doppelgarage
  • Typ: zu verkaufen
  • Kategorie:
Beschreibung:
Bei dem Einfamilienwohnhaus handelt es sich um ein teilunterkellertes Massivhaus aus dem Jahr 1965. Das Objekt wurde im Jahr 1989 mit einem Anbau versehen, und wurde im Lauf der Jahre fortwährend instand gehalten und modernisiert. Am Rande der Bückeberge gelegen findet auf ca. 227 m² Wohnfläche, mit 8 Wohn- bzw. Schlafzimmern, auch die etwas größere Familie genügend Platz!. Das Objekt kann nach Vereinbarung übernommen werden! Weitere Info`s siehe unten! Objekt 1294
Über das Objekt
Open-House-Besichtigungen
wenn nichts angegeben, bitte per Mail anfragen!

Überblick Objekt Nr. 1294

 
Haustyp Einfamilienhaus
Wohnfläche ca. 227 m²
Grundstücksfläche ca. 1.009 m²
Stellplatzart Doppelgarage
Baujahr 1965
Zustand gepflegt
Status vom Eigentümer genutzt
Zimmeranzahl 8
Anzahl Schlafzimmer 7
Anzahl Badezimmer 2
Balkon/Terrasse ja
Kaufpreis € 135.000
Provision/Courtage 5,95 % incl. MwSt als Käufercourtage

zurueck

Beschreibung

Baujahr/Sanierung
Bei dem Einfamilienwohnhaus handelt es sich um ein teilunterkellertes Massivhaus aus dem Jahr 1965. Das Objekt wurde im Jahr 1989 mit einem Anbau versehen und modernisiert.

Rohbau
Es handelt sich um einen Massivbau Die Geschosstreppe ist eine Steintreppe mit Textilbelag.  Die Decke über dem Teilkeller ist aus Stahlbeton, die Geschossdecken sind als Holzbalkendecken konzipiert. Die Wände bestehen aus Mauerwerk

Fassade
Die Fassade der Südseite und Ostseite des Wohngebäudes wurde in diesem Rahmen auch mit einem Verblendmauerwerk (Klinker) versehen. Die erstlichen Fassadenflächen haben einen Wetterschutz in Klinkeroptik.

Dach
Das Dach ist eine Holzkonstruktion (Satteldach) mit einer Eindeckung mittels Betondachsteinen (rot).

Außenanlagen
Das Grundstück ist südorientiert und mittels Zaun komplett eingefriedet. . Hier im Garten und im nahen Wald finden Ihre Kinder genügend Platz zum Spielen! Weiterhin ist auf dem Grundstück ein als Geräteschuppen genutztes Holzhaus vorhanden.

Extras
Ruhige Lage am Waldrand, gute Anbindung an die A2 (ca. 3 Km entfernt)

Ausstattung

Raumprogramm
Auf ca. 227 m² Wohnfläche erwartet Sie ein gepflegtes Wohnhaus das vom Eigentümer selbst genutzt wird. Auf der großzügigen Wohnfläche mit 8 Zimmern findet jeder, auch in einer etwas größeren Familie, seinen eigenen Bereich, aber auch Hund & Katz haben hier genügend Platz!

Nutzfläche
Über die Wohnfläche hinaus sind als Nutzfläche im KG des Wohnhauses auf ca. 25 m² zwei Abstellräume, im EG ca. 64 m² bestehend aus Heizraum, Waschküche, Öllager, Abstellraum und zwei Garagen vorhanden. Die genaue Raumanordnung entnehmen Sie den anliegenden Grundrissen. 

Bauelemente
Die Fenster bestehen aus Kunststofffenstern (1989) mit ISO-Verglasung und Außenrollladen., als Innentüren sind glatte Holztüren montiert.

Haustechnik
Die Beheizung des Objekts erfolgt mittels einer ölbefeuerten Zentralheizung aus dem Jahr 2001. Energiebedarfsausweis, 257,41 kWh/(m².a), Hauptenergieträger Heizung: Heizöl,  Baujahr Objekt 1965/89, Baujahr Heizung: 2001
Energieeffiziensklasse: H. Der Fernsehempfang erfogt über eine Satelittenanlage, DSL als Internetzugang ist möglich!

Sanitär
Die Bäder (2 Stk) sind mit hellen Fliesen versehen. In der Nutzfläche ist ein weiteres Garten-WC vorhanden

Fußböden
Als Fußbodenbeläge sind derzeit überwiegend Textilbeläge und Fliesen eingebaut, Teilflächen wurden auch mit Laminat versehen. Details können anlässlich einer Besichtigung erläutert werden. Lassen Sie sich die Gelegenheit zur Besichtigung nicht entgehen, Sie werden es nicht bereuen

Stellplatz
Als Einstellplatz stehen 2 Garagen in Massivbauweise inkl. angegliederten Abstellraum zur Verfügung.

Lage

Schoholtensen (ca. 100 Einwohner) ist ein Ortsteil der Gemeinde Auetal (ca. 6.350 Einwohner) und im Schaumburger Land gelegen. Die Gemeinde Auetal entstand im Zuge der Gebietsreform 1974, und besteht aus 16 ehemalig selbstständigen Gemeinden. Erste Siedlungsnachweise finden sich schon auf das 12 Jahrhundert datiert. Aus dieser Zeit resultieren historische Funde von Überresten historischer Kirchen. Als außergewöhnliche Sehenswürdigkeit gilt die in Hattendorf befindliche und im 13. Jahrhundert erbaute St.-Eligius Kirche. Die Hauptverwaltung sitzt im, ca. 2 km entfernten Ortsteil Rehren. Hier befindet sich auch die Autobahnanschlußstelle der BAB 2. Hierdurch ist Schoholtensen infrastrukturell hervorragend angebunden. Die Nahversorgung ist in Rehren möglich. Die ärztliche Versorgung ist in der Samtgemeinde Auetal gewährleistet. Fachärzte und Krankenhäuser befinden sich in den nahen Städten Rinteln, Stadthagen oder Bückeburg. Ein Kindergarten und eine Grundschule befinden sich in Rehren, eine integrierte Gesamtschule (IGS) ist in Obernkirchen (ca. 10 Min entfernt). Weiterführende Schulen befinden sich in den Städten Rinteln, Stadthagen oder Bückeburg. Der Schultransport ist durch Buslinien gewährleistet. Die Freizeitgestaltung in den nahen Bückebergen ist vielfältig. Neben der regen Vereinstätigkeit im Auetal (Sportverein, Feuerwehr etc.), verfügt die Gemeinde Auetal in Rolfshagen über ein eigenes Freibad. Hier, in ruhiger Lage,  am Rand der Bückeberge gelegen, präsentieren wir Ihnen das nunmehr abzugebende, nachstehend näher beschriebene, Objekt.

Sonstiges

Aber tausend Worte können ein Bild kaum ersetzen! Machen sie sich ihren eigenen Eindruck und vereinbaren über unser Büro ihren individuellen Besichtigungstermin. Wir möchten Sie bitten den Wunsch des Eigentümers zu respektieren, nur über unser Büro Kontakt aufzunehmen, bzw. Besichtigungstermine zu vereinbaren. Von einer Kontaktaufnahme direkt mit dem Eigentümer bitten wir höflichst abzusehen. Gern stehen wir für ein persönliches Gespräch, oder zwecks Anforderung von ausführlichen, weiteren Objektunterlagen unter (0 57 21) 77 0 48 zu Ihrer Verfügung. Durch neue gesetzliche Bestimmungen sind wir verpflichtet, sie auf das 14-tätige Widerrufsrecht ordnungsgemäß hinzuweisen. Sie können die Widerrufsbelehrung auch auf unserer Homepage unter www.oberschuer-immobilien.de  auf der Startseite, oder in unseren Geschäftsräumen Hannoversche Straße 7, in 31688 Nienstädt einsehen.

 

Objektdaten

Überblick

Zimmer gesamt: 8
Anzahl Bäder: 2

Gebäudeinformationen

Bauweise: Massivbauweise
Baujahr: 1965

Lage

Grundstück in m²: 1009 m²

Objektdetails

Ausstattung
Keller
Balkon
Gast/WC
Haustechnik
Zentralheizung
Ölheizung
Energieausweis
Bedarfsausweis
Außenanlagen
Flächen mittel Rasen/Beete gestaltet
Einfriedung mittels Zaun/Hecken
Einstellplatz
Grundstück
Garage

Infrastruktur

Grundschule 10 Minuten Autofahrzeit
Autobahn 5 Minuten Autofahrzeit
Kindergarten 10 Minuten Autofahrzeit
Information

Kontaktformular

Info - Menue

 

Impresseum

Datenschutz

Anfahrt