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Oberschür-Immobilien IVD - Hannoversche Straße 7 - 31688 Nienstädt
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2 - Zimmer ETW im Zentrum (Nähe Golfplatz) von Bad Eilsen zu verkaufen

€ 61 500,00 | 1 Badezimmer, 2 Zimmer gesamt
  • Grundriss Wohnung
  • Wohnzimmer
  • Essbereich
  • Küche
  • Blick von der Loggia
Grundriss Wohnung Wohnzimmer Essbereich Küche Blick von der Loggia
€ 61 500,00
  • Anzahl Bäder: 1
  • Etage: 3
  • Zimmer gesamt: 2
  • Einstellplatz: 1 Stk Garage incl.
  • Typ: zu verkaufen
  • Kategorie:
Beschreibung:
Direkt im Kurort Bad Eilsen, in ruhiger Lage nähe Kurpark und Golfplatz befindet sich diese ETW in einem 1976 erbauten Massivbau mit Flachdach und ist im 1. OG gelegen. Es handelt sich bei dieser WE um eine "Sandwich-Wohnung" in einem Haus mit 3 Etagen und 6 Wohneinheiten. Die Wohnung kann sofort nach Zahlung des Kaufpreises übernommen werden. Weitere Info`s siehe unten! Objekt 1288
Über das Objekt
Open-House-Besichtigungen
wenn nichts angegeben, bitte per Mail anfragen!

Überblick Objekt Nr. 1288

Haustyp Eigentumswohnung
Wohnfläche ca. 68 m²
Wohn- /Schlafzimmer. 2
Etage 1. Obergeschoss
WE im Objekt
6
Baujahr 1976
Zustand gepflegt / modernisiert
Loggia
ja
Keller Keller
Einstellplatz 1 Garage incl.
Verfügbarkeit ab sofort
Kaufpreis € 61.500
Provision/Courtage 5,95% incl. MwSt als Käufercourtage

zurueck

Beschreibung

Objekt
Die Wände bestehen aus Mauerwerk, die Decken und Treppen aus Stahlbeton. Zwischenzeitlich wurde das Objekt mit einer Wärmedämmung als Wärmedämmverbundsystem versehen und besitzt eine Putzfassade mit einem Dekor-Putz als "Münchener Rauputz".

Stellplatz
Der Wohneinheit ist derzeit eine Garage auf dem benachbarten Garagenhof zugeordnet.

Nebenkosten
Eine Nebenkostenabrechnung kann bei Bedarf eingesehen werden

Haustechnik
Beheizt wird das Objekt mittels einer gasbefeuerten Zentralheizung, die Warmwasseraufbereitung erfolgt über die Heizung. Energieverbrauchausweis, 169,0 kWh/(m².a), Hauptenergieträger Heizung: Gas,  Baujahr Objekt 1976, Baujahr Heizung: 2006. Als Fernsehempfang liegt im Objekt ein Kabelanschluss an, die Kosten werden über die Hausverwaltung abgerechnet

Übernahme
Die Übernahme kann sofort, nach Zahlung des Kaufpreises erfolgen.

● Nutzfläche
Der Wohnung ist ein geräumiger (ca. 11 m²) Abstellraum im KG zugeordnet.

● Vermietung
Die Wohnung ist derzeit nicht vermietet.

Baujahr/Sanierung
Baujahr 1976,  Das Objekt wurde zwischenzeitlich mit einem Wärmedämmverbundsystem versehen.

Ausstattung

Raumprogramm
Die Raumanordnung entnehmen Sie bitte anliegendem Grundriss. Auf ca. 68 m² Wohnfläche erwartet Sie eine Zweizimmerwohnung mit Bad-WC, Küche und Süd-West orientiertem Balkon. Im KG ist der Wohneinheit ein ca. 11 m² großer Kellerraum zugeordnet. Mitbenutzt kann im KG der im Gemeinschaftseigentum befindliche Trockenraum. Der Waschmaschinenstellplatz ist derzeit innerhalb der Wohneinheit im Bad vorgesehen, kann aber problemlos auch in die Küche verlegt werden

Fußböden
Eingangsdiele (Fliesen) incl. Einbauschrank, ein Schlafzimmer (Laminat), Ein Wohn- & Esszimmer (Laminat), eine Küche (Fliesen), sowie ein Bad-WC (Fliesen) mit Badewanne, WC, Waschbecken sowie dem Waschmaschinenanschluss. Dem Wohnzimmer vorgelagert befindet sich ein teilweise überdachter Balkon mit einem Fliesenbelag.

Bauelemente
Die Fenster bestehen aus Holzfenstern mit Isolierverglasung und Außenrollladen, die Innentüren sind glatte Holztüren.

Sanitär
Die Wohneinheit beinhaltet ein Bad (Badewanne, Waschbecken und WC)

Außenanlagen
Die Außenanlagen befinden sich im Gemeinschaftseigentum.

Extras
Zentrale Lage nähe Golfplatz und Kurpark, eine Garage ist im Kaufpreis enthalten. Die Wohnung ist über die Eigennutzung hinaus, bedingt durch Lage und Größe, auch für einen Kapitalanleger sehr interessant. Gern stehen wir Ihnen für ein Informationsgespräch zur Verfügung.

Lage

Die Samtgemeinde hat ca. 6.600 Einwohner und ist ca. 6 km vom nächstgelegnen Mittelzentrum Bückeburg entfernt. Direkt im Kurort Bad Eilsen, in ruhiger Wohnlage, nähe Kurpark und Golfplatz, befindet sich diese Eigentumswohnung. Der Kurort Bad Eisen bietet sehr gute Freizeitmöglichkeiten. Der bekannte Kurpark und die Kureinrichtungen sind nur einzelne Details. Vor Ort werden Tennis, Bowling, Reiten, Golf u.v.m. angeboten. Die nächst größeren Städte sind Bückeburg (10 Min entfernt) und Rinteln (ca. 10 Min) Nahversorgungsmöglichkeiten befinden sich vor Ort. Eine Grundschule und ein Kindergarten befinden sich in der Samtgemeinde, weiterführende Schulen incl. gymnasialer Oberstufen sind in Bückeburg und Rinteln vorhanden. Eine ärztliche Grundversorgung ist gewährleistet. Sehr interessant ist die Lage auch, weil die Wohnung nur ca. 3 Km vom neuen Klinikum Schaumburg entfernt ist! Mit dem Fahrrad zu Arbeit, das ist gesund und schont die Umwelt! Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist durch Busse gewährleistet. Die Entfernung zur Kreisstadt Stadthagen beträgt ca. 15 Autominuten. Überregional ist die Anbindung an die BAB 2 Ruhrgebiet-Berlin durch die 3 Min. entfernte Autobahnabfahrt gewährleistet.

Sonstiges

Bitte berücksichtigen Sie den ausdrücklichen Wunsch des Eigentümers und vereinbaren bitte Besichtigungstermine ausschließlich über unser Büro! Durch neue gesetzliche Bestimmungen sind wir verpflichtet, sie auf das 14-tätige Widerrufsrecht ordnungsgemäß hinzuweisen. Sie können die Widerrufsbelehrung auch auf unserer Homepage, unter www.oberschuer-immobilien.de, auf der Startseite, oder in unseren Geschäftsräumen Hannoversche Straße 7 in 31688 Nienstädt einsehen. Vereinbaren Sie schnellstmöglich einen Besichtigungstermin unter (0 57 21) 77 0 48

 

Objektdaten

Überblick

Zimmer gesamt: 2
Anzahl Bäder: 1
Wohnfläche in m²: 68

Einstellplatz

Einstellplatz: 1 Stk Garage incl.

Gebäudeinformationen

Bauweise: Massivbauweise
Anzahl Etagen: 3

Objektdetails

Ausstattung
Keller
Loggia
Haustechnik
Zentralheizung
Gasheizung
Außenanlagen
Garage
Grundstück
Gemeinschaftseigentum

Infrastruktur

Nahversorgung 3 Minuten Fußweg
Autobahn 5 Minuten Autofahrzeit
Stadtmitte 5 Minuten Fußweg
Information

Kontaktformular

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