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Oberschür-Immobilien IVD - Hannoversche Straße 7 - 31688 Nienstädt
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Nur ein Katzensprung bis in die Fußgängerzone und zum Schloss!

Friedrich Bach Straße 11d, 31675 Bückeburg, Niedersachsen, Landkreis Schaumburg
  • Eingangsbereich
  • Grundriss Wohnfläche
  • Grundriss Nutzflächen
  • Flur
  • Loggia
  • Küche
  • Wohnbereich
  • Schlafzimmer
  • Mansarde
Eingangsbereich Grundriss Wohnfläche Grundriss Nutzflächen Flur Loggia Küche Wohnbereich Schlafzimmer Mansarde
€ 85 000,00
  • Anzahl Bäder: 1
  • Etage: 1
  • Zimmer gesamt: 3
  • Einstellplatz: 1 SK TG-Stellplatz inkl.
  • Typ: zu verkaufen
  • Kategorie:
Beschreibung:
Bei dem Objekt handelt es sich um eine 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines in Massivbauweise erstellten Mehrfamilienwohnhauses. Dieses ist in unmittelbarer Zentrumslage gelegen. Im Kaufpreis ist ein in sich abgeschlossener TG-Stellplatz inbegriffen. Ein Kellerraum und ein Mansardenzimmer runden das Angebot ab. Die Wohnung steht sofort nach Zahlung des Kaufpreis zur Übernahme bereit. Weitere Info´s siehe unten! Objekt 1308
Über das Objekt
Open-House-Besichtigungen
wenn nichts angegeben, bitte per Mail anfragen!

Überblick Objekt Nr. 1308

Haustyp Eigentumswohnung
Wohnfläche ca. 78 m²
Wohn- /Schlafzimmer. 3
Badezimmer 1
Gast-WC ja
Einbauküche nein
Etage 1. Obergeschoss
WE im Objekt
6
Baujahr 1973
Zustand gepflegt
Loggia ja
Keller ja
Einstellplatz 1 Stk Tiefgarage inkl.
Verfügbarkeit sofort nach Zahlung Kaufpreis
Kaufpreis 85.000,--€
Provision/Courtage 5,95 % inkl. 19 % Mwst Käufercourtage

Beschreibung

Objekt
Es handelt sich um einen Massivbau mit Wänden und Decken aus Stahlbeton, sowie einer gelb verblendeten (Klinker) Fassade. Das Dach ist mittels Betondachsteinen (braun) eingedeckt. Das Haus ist komplett unterkellert. Das Objekt ist in einem gepflegten Zustand und wird von einer Hausverwaltung betreut.

Raumprogramm
Auf ca. 78 m² Wohnfläche erschließen sich Ihnen 2 Schlafzimmer, Wohnzimmer mit vorgelagerter Loggia, Küche, Bad, WC, ein kleiner Abstellraum, sowie Flurflächen. Die genaue Raumanordnung entnehmen Sie bitte anliegendem Grundriss. Darüber hinaus beinhaltet das Angebot ein großes Mansardenzimmer im DG (ca. 15 m², mit Heizkörper und Handwaschbecken) und einen überdurchschnittlich geräumigen Kellerraum (ca. 15 m²), diese Flächen sind bei der Wohnflächenangabe nicht berücksichtigt! Im Angebot enthalten ist ebenfalls enthalten ein in sich abgeschlossener Tiefgaragenstellplatz. Als Gemeinschaftsfläche steht ein Trockenraum im KG zur Verfügung.

Stellplatz
Im Angebot enthalten ist ein in sich abgeschlossener Tiefgaragenstellplatz.

Haustechnik
Die Beheizung erfolgt über eine zentrale, ölbefeuerte Heizung mit Brennwerttechnik Energieverbrauchausweis, 171,9 kWh/(m².a), Hauptenergieträger Heizung: Heizöl, Baujahr Objekt 1973, Baujahr Heizung: 2017. Die neue Heizungsanlage und die Sanierung der Fenster ist bei dem Energiekennwert des Energieausweis noch nicht berücksichtigt. Der Fernsehempfang erfolgt über einen Kabelanschluss. DSL als Internetzugang ist möglich. Der Waschmaschinenanschluss befindet sich innerhalb der Wohneinheit.

Ausstattung

Fußböden
Als Fußbodenbeläge sind Lamminatbeläge in den beiden Schlafzimmern, Wohn- & Esszimmer sowie im Flur vorhanden. Die Küche besitzt einen PV-Belag, dass Bad und WC, sowie die Loggia sind gefliest. Im Abst. ist ein Textilbelag verlegt. Der Kellerfußboden hat einen Zementestrichbelag, dass Mansardenzimmer einen PVC Belag

Sanitär
Im Bad sind 1 Dusche, 1 Badewanne und ein Waschbecken montiert, des weiteren befindet sich hier der Waschmaschinenanschluss. Das WC ist als separater Raum ausgebildet.

Bauelemente
Die Fenster bestehen aus modernen Kunststofffenstern mit Wärmedämmverglasung (2012 neu) und Außenrollladen, die Innentüren sind glatte, furnierte Holztüren.

Extras
Zentrale Lage in unmittelbarer Nähe zum Schloss und zur Fussgängerzone, eine Markise ist für die südorientierte Loggia inbegriffen. Heizung 2017 neu, Fenster 2012 neu! Sie werden den TG-Stellplatz zu schätzen wissen!

Lage

Bückeburg, eine der drei größten Städte im Landkreis Schaumburg ist mit seiner historischen Altstadt eine Perle der Region. Seit 1365 selbstständige Gemeinde und nach der Verlegung des Hauptsitzes der Grafen zu Schaumburg seit 1604 mit den Stadtrechten ausgestattet. Nicht nur das weltbekannte Schloss, sondern das gesamte historische Stadtensemble laden zum verweilen in Bückeburg ein. Mehr als 20.800 Einwohner hat das Mittelzentrum. Infrastrukturell ist Bückeburg über den Autobahnanschluss Bad Eilsen (ca. 10 Min entfernt) und den S-Bahn Anschluss (ca. 35 Min bis HBF Hannover) hervorragend angeschlossen. Die Nahversorgung auch in ärztlicher Hinsicht ist in der Stadt Bückeburg voll gewährleistet. Kindergärten und Schulen incl. eines Gymnasiums sind fußläufig in Bückeburg erreichbar. Kulturell ist Bückeburg eine der aktivsten Städte der Region. Lassen Sie sich, auch von einem intensivem Vereinsleben, in Bückeburg inspirieren. Erholungsmöglichkeiten bieten die nahen Bückeberge, das Schwimmbad und vieles mehr.

Sonstiges

Erleben Sie das vielfältige Kulturleben in und um Bückeburg. Hier am Rande der Altstadt in unmittelbarer Nähe zur Fußgängerzone und dem Schloß befindet sich das Objekt. Wir bitten Sie den Wunsch des Eigentümers zu respektieren und bitten zwecks Rückfragen und Terrminvereinbarungen ausschließlich unser Büro unter der genannten Telefonnummer/E-Mail zu kontakten. Unter (0 57 21) 77 0 48 stehen wir gern zur Verfügung. Durch neue gesetzliche Bestimmungen sind wir verpflichtet, sie auf das 14-tätige Widerrufsrecht ordnungsgemäß hinzuweisen. Sie können die Widerrufsbelehrung auch auf unserer Homepage unter www.oberschuer-immobilien.de auf der Startseite, oder in unseren Geschäftsräumen Hannoversche Straße 7, 31688 Nienstädt einsehen.

Objektdaten

Überblick

Zimmer gesamt: 3
Anzahl Bäder: 1
Wohnfläche in m²: 78

Einstellplatz

Einstellplatz: 1 SK TG-Stellplatz inkl.

Gebäudeinformationen

Bauweise: Massivbauweise
Anzahl Etagen: 1

Objektdetails

Ausstattung
Keller
Loggia
Haustechnik
Zentralheizung
Ölheizung
Warmwasser über Durchlauferhitzer
Kabelanschluss
Energieausweis
Verbraucherausweis
Außenanlagen
1 Stk TG-Stellplatz incl.
Innenausstattung
vorwiegend Laminatbeläge
Grundstück
Gemeinschaftseigentum
Zentral in der Altstadt gelegen

Infrastruktur

Nahversorgung 5 Minuten Fußweg
Grundschule 5 Minuten Fußweg
Kino 10 Minuten Fußweg
Autobahn 15 Minuten Autofahrzeit
Kindergarten 5 Minuten Fußweg
Bahnhof 10 Minuten Fußweg
Stadtmitte 3 Minuten Fußweg
Information

Kontaktformular

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